植物园区州议员李文兴呼吁州政府确保政府土地能够被充分利用，以增加州的收入，例如杰瑟顿区（Jesselton Bend North East区的122、123、124和125号地段）长期没有开发规划，这不仅没有增加州政府的收入，州政府每年还要拨款高达5万令吉的资金进行维护。

他指出，杰瑟顿区的土地价值非常高，可以规划能为槟州带来良好收入的开发项目。

“除了杰瑟顿的土地，在植物园区还有几块地段，我认为是州政府的损失。其中，丰盛园的土地由数个人和受托人拥有，据我所知，这块土地的地位是一级的，不受1965年国家土地法典 (KTN) 的约束，这种土地的地位只存在于槟城和马六甲这两个海峡殖民地州属。”

“我提出这个问题的主要原因是，地主如果有一级地契，只需要缴纳少量的土地税，但他们已经将土地出租近500块土地给别人建立房子，并且每月向他们收取‘地租’。这比州政府的土地税还贵，根据面积收费介于80令吉至200令吉之间。”

“同时，地主不承担修建排水沟、灯柱、道路等基础设施以及其他维护工程的责任。这个责任落在州议员和市议员的肩上，并得到槟岛市政厅的协助，但地主却享有非常丰厚的‘地租’收入。”\=
“我希望这个问题能够在即将到来的土地税审查中得到解决，并呼吁州政府认真对待此事。”

他说，丹绒武雅区的胡椒园的土地所有权也是如此。

另一方面，李文兴呼吁槟政府定期审查地税率，例如每3年审查一次。

他也强调，审查并不等于加息。

“槟州人民已经习惯了过去30年来的地税率，如今州政府时隔30年才要调高地税率，肯定会引起人民的强烈反应。”

他表示支持州政府调整自1994年以来就没有调整过的土地税率。

“30年后，土地价值当然发生了变化，马来西亚人的平均家庭收入也增加了，从1995年的2020令吉，2022年已增至8479令吉。”

不过，他希望州政府今后能够“自律”，不要长时间不审查地税率，以免时隔太久才一次性调整，会引起人民的不满。

他也呼吁州政府保持坚定立场，以确保槟州未来的财政可持续性。正如联邦政府在柴油和汽油的针对性补贴政策。

“民粹主义时代必须结束，政府必须回归务实。照顾人民，特别是低收入群体的福祉，是政府的责任。”

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