马来西亚房地产发展商公会（REDHA）主席拿督何汉生吁州政府和联邦政府审查任何阻碍该行业发展的冗余或不切实际的要求或方针。

他说，后疫情时代，该会包括吉玻分会面临各种挑战，这几年的困境为生意的成本不断增加，这当中包括在项目开发各个阶段的成本，开发费用、转换溢价等。

“这些费用的增加最终将影响开发商完成工作的能力，并且也会影响购房者，简单来说，开发成本会更高转嫁给购买者，这意味着房价上涨。”

“加上开发商必须采用交叉补贴方法来提供负担得起的房子，公开市场上的房价上涨以补贴建造经济适用房，这会增加房价，使中等收入者难得承担房价。”

他是于周六晚出席马来西亚房地产发展商公会吉玻分会2024年晚宴上，致词时如此表示。

此外，何汉生说，开发商必须遵守的许多合规成本也会导致更多繁文缛节和官僚主义。

“对于这行业领域者来说，我们担心从长远来看，这种过度监管只会对行业造成损害，大家会越来越买不起房子，而买得起房子的人也越来越少，住房拥有率下降，最终影响经济和国家发展。”

杨思源吁5年一次审查房屋政策

马来西亚房地产发展商公会吉玻分会主席杨思源表示，该会仍然致力于为人民建造经济适用房子，要实现这一目标，需要支持所有群体的住房政策，包括B40、M40和T20群体。

他说，为了保障人民买得起房子，而开发商可以负担得起建造费用，对此他促请州政府至少每5年一次定期审查房屋政策，以确保保持公平。

他提及，在经历了疫情和行动令的挑战之后，建筑和物业行业仍在复苏。

“我们面临材料、人力成本不断上涨、物资和劳动力短缺问题，许多地区的开支增加，这些挑战使得做生意的成本更高，这也影响了房地财产价格。”

他说，该会持续监控这些问题并不懈努力，以确保物业价格合理，防止价格上涨过快。

当晚，吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西及玻州大臣莫哈末苏克里受邀出席，这也是2位大臣首次同场出席马来西亚房地产发展商公会吉玻分会晚会。

仪式上，何汉生主持颁发绿色建筑认证（GreenRE），来自吉打瓜拉吉底国油加油站获得银级评级，由经理杨思鸿代表领取。至于玻州爪夷芭Caffe Diem则获得铜级评级，由 Encomas有限公司经理黄耀基代表领取，沙努西、莫哈末苏克里、杨思源及马来西亚房地产发展商公会吉玻分会前任主席拿督庄伟松在场见证。

出席者包括吉打州秘书拿督诺里占、吉打州行政议员曼苏、亚罗士打市长拿督莫哈末尤斯里、玻州行政议员阿斯鲁英然、马来西亚房地产发展商公会吉玻分会前任主席拿督庄伟松等。

 

---