刚过去的10月24日，是我重投法律业的一周年。2023年因没被党推选为候选人参选，我决定重新穿上律师袍，为人民和社会服务。

律师楼投入营业后，除了为客户提供服务外，我也给予公众免费法律咨询。其实我开始当市议员时，已是执业律师。因此，当我在2008年当上威省市议员后，经常为民众解决有关市政局和地方政府的民生问题，也到林峰成及彭文宝服务中心给予服务。

2013年当爪夷州议员以及2018年当选峇眼惹玛州议员后，我也分别在这两个选区的服务中心给予免费法律咨询。因此，确定自己在大选中没被党派上阵后，我就下定决心，希望重开律师楼后，能继续为有需要的公众提供免费法律咨询和援助。

去年11月到今年10月24日，我提供免费法律咨询的案子有逾200多宗，寻求咨询的包括峇眼、大山脚和威南区选民。如果我不在律师楼的话，他们需填写表格，记录在案以便回电给他们，再约时间提供咨询；也有一些直接打电话给我。

在这些案子中，以欺骗或诈骗案最多，有些是受害者，也有一些民众的银行户头在不知情下被盗用转账，遭银行冻结，但也有些情况是借户头给其他人。因此，我希望公众们能谨慎，不要随便借户头给其他人，以免惹祸上身。

第二多的案子是突然被开除，连一两个月的通知也没有。其实，这种涉及劳资问题的情况有很多，除了无理解雇外，也有些公众面对扣薪、没给加班费、公司生意不好遭减薪等。

有些上班族在同一家公司做了十几年，竟连雇佣合约也没有；一年不懂有几天假期，当行政部说不够假期，只能拿无薪假等情况。因此，一旦受聘，雇员一定要获取聘请信/聘雇信（Letter Offer），上班后再获取雇佣合约（Contract of Employment）或在职证明（Letter of Employment），来保障自己。

第三多的案子是自行做租约，有些情况是屋主自行做租约，也有些是房屋代理“代劳”。大马房地产代理公会曾发出新闻，敦促代理们不可随便发出租约。所有租约理应由律师来准备并充当证人，而且获取印花盖章（stamping）后的合约才会具有法律效力，并可在日后作为呈庭文件。

如果自行做租约，万一日后发生什么纠纷或屋子发生什么问题，屋主可能因此而卷入法律纠纷里。我提供免费法律咨询的案子，就曾发生屋主将产业出租给非法外劳，结果屋主被提控上庭。也有很多民众自己做合约，不是屋主签名，而是找人代签，有关租约上庭肯定无效。

其实，一些钱可以省，但一些钱真的不能省，尤其是租约一定要找律师处理。既然要将房子出租，为何不能花几百块、几千块来做合约呢？这就好像我们明明要维修水龙头，难道叫维修冷气技工来维修水龙头吗？

至于第四多的案子是合伙协议（Partnership Agreement），合作前只是口头协议，有些甚至连细节也没谈好，包括分红、职务、薪金和投资额等。其他案子还包括商业诈骗、大耳窿追债、家暴、离婚等。

借此分享，是希望民众能有更多的法律意识和知识。无论是合伙协议（Partnership Agreement）、股东协议（Shareholder Agreement）、租聘合约（Tenancy Agreement ）、买卖合约（Sale & Purchase Agreement）或借钱合约等都要弄到非常清楚。

虽然我已不是议员，但仍然能用我的法律知识来帮助有需要的人，因为不是每个人都有钱请律师。这一年里，有些议员也会转介一些民众给我，让我提供免费法律咨询，毕竟并非每一位议员都有法律背景，无论任何议员需要帮忙，我也会帮忙处理。

莫忘初心，这是我爸爸生前一直提醒我，也是我这些年一直提醒自己的事。#

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