今年上半年大马房地产市场表现强劲，交易量及交易额创下5年来新高，达成近20万宗交易，总交易额超过1056亿令吉！

财政部副部长林慧英披露，2024年上半年马来西亚房地产市场表现持续走强，交易量及总交易额都超越去年同期，交易量达19万8806宗，总交易额更是突破1056亿5000万令吉。

她解释，房地产市场交易激增是因为各子行业取得增长的交易量、市场状况改善、建设工程增加及政府推行的政策。

“昌明大马政府推出的多项新举措和政策也刺激房地产市场，当中包括最近公布的马来西亚第二家园（MM2H）计划、柔佛-新加坡经济特区（JSSEZ）的开发，以及在森林城市建立特别金融区等。”

“此外，《2024年财政预算案》中，政府通过住房信贷担保计划（SJKP）提供高达100亿令吉的房贷担保、维持隔夜政策利率（OPR）在3.0%，以及延长首次购屋者房产转让文件印花税减免期限等财政政策，都成功刺激本地房地产市场。”

“这些都显示，马来西亚正朝着政府制定的《昌明经济框架》中所规划的国家经济转型目标迈进。”

她也说，今年上半年商业单位达成2万1537宗交易，取得22.4%的显著增长。至于住宅单位则有12万1964宗交易，总交易额达494亿3000万令吉。

她补充，今年上半年滞销住宅物业（residential overhang） 的情况已改善，滞销房产单位较去年上半年减少12.3%，共2万2642个单位，总估值为142亿4000万令吉。

林慧英周一（9日）是在国家产业评估学院（INSPEN），推介《2024年上半年房地产市场报告》暨国家房地产数据中心（NAPIC）欢庆银禧纪念时，如是指出。

她也公布，今年上半年马来西亚房价指数（IHRM）为218.7点，每单位平均房价为47万1918令吉。

“除了吉隆坡，所有州属的房价均实现正增长。”

此外，林慧英也宣布，国家房地产数据中心将推出了全新服务式公寓价格指数（Service Apartment Price Index ，SA-PI）。

出席者包括国家产业评估学院总监艾娜、国家房地产数据中心总监阿都拉萨及董事诺希山沙菲益。

我国上半年共推出 2万2827住宅单位

根据《2024年上半年房地产市场报告》，今年上半年我国共推出2万2827个住宅单位，分别是7180个高楼住宅单位及1万5647个有地住宅单位（landed），并出售1890个高楼住宅单位及4088个有地住宅单位。

若根据区域的房地产交易量来划分，今年上半年北马的房地产交易量最多，占25.9%或5万1486个单位，紧接着是南马占24.6%或4万8885个单位，以及中马占24%或4万7763个单位。

报告也显示，今年上半年推出的住宅单位中，有39.2%或8944个住宅单位售价低于30万令吉，23.8%或5437个住宅单位售价介于30万令吉至50万令吉，30%或6842个住宅单位售价介于50万令吉至100万令吉，以及7%或1604个住宅单位售价超过100万令吉。

至于今年推出的服务式公寓价格指数则显示，槟岛、吉隆坡、雪州八打灵及柔佛新山的服务式公寓售价最昂贵，分别是槟岛每平方米价格为6175令吉、吉隆坡每平方米价格为8538令吉、八打灵每平方米价格6971令吉及新山每平方米售价5619令吉。

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