报道：陈丽玉

2023年槟州有多达近千个百万房产单位滞销，这些滞销房产总值超过13亿令吉！

根据槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖在第15届第2季第1次槟州议会的书面回答，引述国家产业资讯中心（NAPIC）数据，槟州各价位房产的滞销单位在2023年已有所减少，唯独房价超过100万令吉的房产单位不减反升。

数据显示，2022年，州内有707个房价超过100万令吉的单位滞销，房价总值12亿8000万令吉，而2023年增至948个（总值13亿1000万令吉），增幅达34%。

山达拉祖解释，百万房产滞销的原因是建造的房屋过于昂贵，超出了人们的负担能力。

“至于过去两年州内滞销房产单位总数，2022年共3593个（总值2亿7400万令吉），2023年则减至3001个（总值2亿4200万令吉），减幅16%。

“滞销的定义是在房产获得完工及合格准证（CCC）后超过9个月未出售。”

超过100万令吉房产 滞销单位增幅34%

按各房产价位的数据显示，30万令吉以下房产，2022年有650单位滞销，2023年减至492（减幅24%）。

30万令吉至50万令吉房产，2022年有1140位滞销，2023年减至765（减幅33%）。

50万至80万令吉房产，2022年有451单位滞销，2023年减至360（减幅20%）。

80万至100万令吉房产，2022年有645单位滞销，2023年减至436（减幅32%）。

唯独超过100万令吉房产滞销单位是增加的，2022年有707单位滞销，2023年增至948（增幅34%）。

多个因素造成滞销
山达拉祖解释，出现房产滞销是有多个因素，包括经济放缓和市场疲软等造成房产需求低迷，以及难以获得房贷等。

他说，为应对此事，州政府从2020年开始主动推出“拥屋计划”（HOC）和槟州房地产业刺激政策。

“此政策已从2020年6月10日至2024年12月31日延长3次。这项活动是临时性的，作为疫情后房地产行业刺激当地经济的一项措施。”

他说，此外，州政府也透过此措施降低30万令吉以下房产顶价，槟岛可负担房屋每单位顶价从原本30万令吉降至27万令吉，威省则从25万令吉降至22万5000令吉。

“通过此举措，房价低于30万令吉的滞销单位有显著减少。”