去年中国二手房成交面积有史以来首次超过新建住宅，反映出中国房地产行业的根本性转变。

据彭博社21日报道，克而瑞地产研究追踪的30个主要城市数据显示，去年，一手房全年成交面积较2021年高点下降37%，而二手住宅成交面积升至纪录高位。

研究称，房价下跌以及购房人对新建楼盘交房时间存有疑虑，这对新房销售产生影响。

克而瑞预计今年这一趋势将继续，可能会对中国经济产生影响。从长远来看，新建住宅行业萎缩或有利于经济，因为人员和资本可配置到生产力更高的行业，但也会降低对铁矿石等大宗商品的需求，也会影响到工资收入以及对家用电器等商品的需求。

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