古时，孟母三迁，为的是找到利于发展孩子潜能的教育环境，数千年后的今天，环境对于人类的影响，依然分毫未少。ASPEN于今年7月推介的崭新发展项目——VERSA住宅公寓正是座落在整体大环境规划完善的峇都加湾桂花城 Aspen Vision City（AVC）内，这让住户安居乐业，充分实现完美的人生规划。

精彩发展，始于规划。位于槟城第三卫星城市——峇都加湾里的Aspen Vision City（AVC）可谓是北马区少见的规划完善的社区发展项目，这个汇集多项优势的整体大环境，造就区内的住宅项目与商业项目成为众投资者必备的“库存”。

首先，提供四通八达的便利。鉴于AVC位于槟城第二大桥着陆点旁的峇都加湾这策略性地理位置，轻易造就了四通八达的交通衔接。AVC住户或商家只需20至30分钟的车程，就能到达槟岛或槟城国际机场。如果想到西马各地，只需短短几分钟就可驶入南北大道，在西马各地运输、出差、旅行。对于在峇都加湾第一工业园区上班的人士而言，住在AVC的公寓或排屋，只需短短5分钟，就可通过高架天桥往返住家和公司。

第二、高科技工厂林立，提供高收入群体的消费市场。目前而言，峇都加湾共有四个工业区，即第一、第二和第三工业园区，以及峇都加湾桂花城工业区。值得一提的是这四个工业区都有世界著名的高阶科技工厂入驻，职员以高学历人士为主，比如工程师、研发人员，都是属于有能力高消费的一群。

截至目前为止，第一工业园区已经饱和。根据ASPEN 的保守估计，在第一工业园区上班的人已有4万多人。相信未来在峇都加湾第二和第三工业园区陆续竣工后，将有更多高学历的槟岛年轻人涌入就业。

第三、提供教育资源。在峇都加湾已有好几所的大学或学院，如马来西亚伍伦贡学府伯乐大学学院峇都加湾分院（UOW Malaysia KDU Penang University College Batu Kawan），The Ship Campus的工程系学院以及ViTrox Corporation Berhad创办的ViTrox Academy，他们在此设立分院的目的是让学生在这边升学，接受与时并进的理论与实践兼具的培训，毕业后可以马上在峇都加湾的工业园区高科技领域就业。换言之，选择在这儿升学的年轻人，获得就业机会的保障。

此外，槟州政府已预留一些地段建立更多所小学、中学。目前，正在动工的是光育华小。

第四、大力发展医疗旅游。眼见槟岛医疗旅游领域蓬勃发展，可见医疗旅游发展潜能巨大，槟州政府决定在峇都加湾大力发展这领域，以应付更多国内外的医疗需求。

在这方面，AVC也搭上列车，目前，已确定哥伦比亚亚洲医院与BP医疗中心这两家医院入驻。哥伦比亚亚洲医院在亚洲享负盛誉，共有29家医院遍布东南亚。BP HEALTHCARE则不再局限于提供各项身体检查服务，首次以治疗中心的姿态在北马面世，提供外科专科医疗与急症医疗服务。

第五、完善与可持续发展的公共基设。鉴于峇都加湾属于生态城镇（Eco-Township），故此AVC依循市议会的指南发展，投资了许多可持续发展的建设，比如脚车道、人行道、可携带宠物散步的中央绿化公园、房产周边的植物种植、自动化垃圾管理系统。

可持续发展的设施不仅限于公共范围，ASPEN也确保AVC内所有房产项目，包括最新推出的VERSA，每个单位的每间房间都有窗口，以利于自然采光和通风，降低用电，为可持续发展环境尽绵力。

此外，峇都加湾在发展之初，已预先妥善规划区内的排水蓝图，让AVC得益于这系统，只需装置大型的排水沟，就可轻易和政府的主干排水沟连接，故此水灾问题不易发生在该区。

由此可见，ASPEN与IKANO RETAIL合作发展的AVC，不仅满足了人们衣食住行这四个基本的生活需求，也进一步满足人们的就业、升学、医疗需求，还先天下之忧而忧，做好准备，扫除人们对堵车和水灾的忧虑，利于长远发展，这一切有利于提升AVC所有产业的价值，甚至在未来有望超越槟岛的产业价值。

低入手VERSA住宅公寓 让初入社会者有能力购屋

随着峇都加湾第一工业园区的饱和，加上第二、第三工业园区在日后开放，ASPEN估计将有更多年轻专业人士从四面八方过来这儿发展，所以开始推介入手低的房产项目VERSA住宅公寓，让刚踏入社会不久的年轻人有能力在此购屋。\=

有别于政府提供给人民的可负担房屋计划，位于AVC的VERSA是一个集结休闲与时尚生活魅力的住宅公寓。属永久地契的 VERSA住宅公寓毗邻峇都加湾 Klippa购物广场，这意味着 IKEA、24小时知名连锁餐饮等皆位于近处，让住户可拥有高水准的消费品质与选择。\=

VERSA属住宅产权（RESIDENTIAL TITLE），相较于商业产权 （COMMERCIAL TITLE）的公寓， VERSA的水电费比较便宜，尤其是电费率，长期而言可以节省不少必要开支。此外，年轻屋主也只被征收较低的门牌税和地税。故此，整体而言，VERSA 住宅公寓极为适合注重生活品质的年轻人或小家庭持有。\=

如今，ASPEN推出早鸟配套，欲知更多详情，可浏览 www.versa-avc.com ，或联系 Carol +6017-5005287。

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