随着工业近几年在我国蓬勃发展，以及配合2030年新工业大蓝图（NIMP 2030）的落实，有越来越多处于北马一带的工业地被开发，以应对工业的迅速发展。由此可见，工业地产将成为未来社会发展的重要板块，也逐渐成为房地产中介眼中的“香饽饽”，因此Wealthy Homes@ESP团队吴慧隽将带来 “北马工业地皮的澎湃” 特别分享。

槟威拥多个工业园

众所周知，槟州电子业居全马领先地位，尽管槟岛工业用地已趋饱和，但对岸仍存不少好地段正开发中，比如最大的地皮，是由宏升集团打造的槟城柏淡科技园(Penang Technology Park@Bertam)土地，占地880英亩，拥永久土地地契权，700英亩的净出售面积将用于高科技工业用途的发展，每平方尺土地价格介于75令吉至95令吉。

至于威南部分的工业地皮，则包括华都工业园，占地1666.57英亩，属永久土地地契权，每平方尺土地价格介于100令吉至130令吉，现在剩下的私人工业地所剩无几。双溪峇甲Industrial Park及爪夷工业园，每平方尺土地价格同样介于45令吉至50令吉。至于槟州发展机构（PDC）持有的工业地段，将分阶段进行发展，价钱介于65令吉至80令吉。

开发商转移至吉打

吉打方面，该州制造业以出口为导向，主要业务集中于橡胶手套生产、可再生能源生产和电子电气产品领域。1996年建立的居林高科技园在吉打州工业发展方面发挥重要作用，是马来西亚首个高科技工业园。

吴慧隽分享，由于槟州土地供不应求，导致部分开发商把地皮开发目标转向土地面积较大的吉打州。其中最大的工地隶属于居林的巴东美哈（Padang Meha）工业区，总占地面积上千英亩，聚集两大开发商，分别是大东方发展有限公司（Oriental Max Group）与东盈（OIB），每平方尺土地价格介于45令吉至55令吉。另外，位于双溪大年的Bukit Selembau重型工业区，每平方尺土地价格则为35令吉。

甘文丁工业区成新选择

谈及霹雳州地皮，她解释霹雳州各地均有不同工业区，每个工业区都有着不同领域的生产线，比如甘文丁工业区，主要生产食物、橡胶产品（手套、轮胎）和医疗器械，每平方尺土地价格为35令吉。介于雪兰莪和槟城的中间地带，随着雪槟两地发展寸土如金，配合北部经济走廊（NCER）的推动，甘文丁工业区自然会成为投资者和工业家下一个选择。

以上所提及的工业地产均属永久土地地契权，若对北部地皮产生兴趣，欢迎扫描附上的二维码（QR Code）了解更多！

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