宏升集团（Ideal Capital Berhad）目前已经获得23家跨国公司和本地企业签署槟城柏淡科技园土地买卖协议，这也意味着，该园区首期的工业地段已售出35%，销售额占整体总发展值的12%或约5亿令吉。

被业界誉为“槟城工业之王”的宏升集团执行主席丹斯里拿督黄继樑日前向《星报》 （StarBiz）透露，接下来还有20多家公司，会在两个月内完成签署土地买卖合同。

“这群工业投资者分别来自中国、德国和日本等国家。入驻的厂家将引进高端科技、经验及专 业技术。他们将在购买的土地上建造轻工业工厂和中型工业工厂，投入生产电子组装、零件制 造、金属加工业、医疗器械制造、贸易、物流及仓储业。”

他透露，他们目前正在等候银行的贷款审批。届时，槟城柏淡科技园的进驻率将增至 40%以上。宏升集团计划在威省继续扩充和发展，推出更多工业项目。

丹斯里拿督黄继樑指出，根据 27Group 的报导，马来西亚的经济需要从高速增长率的领域入 手，有利于经济整体的实现扩张，并提高对潜在经济衰退的缓冲。而他认为，马来西亚的工业 房产具有引领经济高增长的潜力。

根据《2023 年经济与财务展望报告》，从宏观经济基本面来看，我国的工业发展预计可取得 3.9%的经济增长。随着投资者对先进工业园区建设的需求持续上升，市场取得显著增长，单是去年12月，我国工业产业的总销售额高达59亿令吉。

“主要是大量的工业从中国向东南亚转移。连经济飞速发展的电商行业，也在寻求设有现代物流和仓储设施的工业园区。”

同时他也表示，全球企业对环境、社会和监管（ESG）的指标要求日益提高，促使投资工业园 的中小企业寻找附有智能及环保基础设施的园区。 “许多中型及高端晶圆制造商正在世界各地寻找合适的地点来扩展其业务，因此，马来西亚有必要开发新的智能工业园区来吸引这类投资者。虽然我国没有足够专业知识来推广高端晶圆制造，但是我们可以自己做好定位以便吸引中型半导体制造商。”

他指出，槟城柏淡科技园将迈向培育工业4.0，实践智能工业园，帮助企业优化运营流程、降低成本、并减轻相关的风险，以达到可持续发展的目的。

“我们将考虑整合新颖技术如人工智能、机器人和机器视觉，帮助提高整体的运营和生产效率。”

他说，宏升集团也会采纳定制式工厂（Built-to-Suit）模式供投资者选择，根据投资者的具体需求来定制设施的建造。他补充，工业园区内的基础设施建设开销为每平方尺 150 令吉，而槟城柏淡科技园的总发展 值，将在未来四年内达到42亿令吉。

根据马来西亚投资发展局（MIDA）的数据，我国在去年获得批准的投资总额高达 2646 亿令 吉，而槟城 2022年获批准的制造业投资总额达137亿令吉。2022 年槟城制造业的外国直接投资占97亿令吉，另外40亿令吉来自国内直接投资。投资流入涉及135个项目，预计将为槟城带来1万5752个全新的就业机会。

他表示，这些投资将推动工业产业和科技园区的需求。 “我们可以预见，尽管全球经济放缓，工业发展，尤其在槟城，将得以保持适度增长。”

---