槟州强稳的工业生态系统是制造业及科技创新领域的先驱，在过去5年的工业发展尤为亮眼，已经成为外资在马来西亚的首选，也让槟城成功崛起为亚洲供应链领域最重要的一环。随着工业投资的日益增长，无不带动产业需求，令不少人开始关注起工业地皮和产业项目，对此，可以寻找专业的Wealthy Homes @ ESP Properties团队了解目前槟州北部最新的工业项目究竟有哪些？

 

槟城于1967年失去自由港地位，面临经济表现不佳，失业率非常高的困境。为了解决这个问题，已故的敦林苍佑先生决心将槟城与发达经济体连接起来，当时很少有国际公司知道这个东南亚岛屿。随着槟城发展机构（PDC）和后来的国家计划和发展委员会的成立，敦林苍佑先生和他的团队成功说服跨国公司在槟城设厂，划出大片土地来创建两个自由贸易区和新城镇，分别是峇六拜自由贸易区和峇六拜镇区。

 

根据世界贸易地图集，马来西亚在全球电子电气出口国中排名第七。2019年，电子电气是我国出口的主要贡献者，出口额达60亿美元（37.8%），其中半导体器件、IC、晶体管和阀门共占59.5%。自20世纪60年代末或1970年代初以来，马来西亚一直是电气和电子(E&E) 行业的中心，特别在半导体行业组装和测试工厂的盛行方面，按收入计算，英特尔公司（Intel）是全球最大的半导体芯片制造商。该公司是以开发大多数计算机制造公司使用的微处理器而闻名。

 

由此可见，马来西亚对于电子电气公司来说，仍是一个具有吸引力的地区，占全球市场份额的7%，其中在半导体组装、测试和包装领域占全球市场份额13%。

 

良好的产业环境引来外资陆续来马设厂，对工业地的需求相信也在持续增加，Wealthy Homes @ ESP Properties旗下现有的工业项目包括槟城柏淡科技园工业地皮（ Penang Technology Park@Bertam）、华都A Park工厂、Bukit Minyak Palmera工厂、吉打Lunas Vision City、双溪峇甲Industrial Park及武吉敏惹工业园（Industrial Park@IKS Bukit Minyak）。

该团队的顶尖房产中介赖德辉表示，槟州看守首席部长曹观友此前曾说过槟城的未来在威省，为迎合槟城未来几年保持上涨的趋势，确保槟威两地达到平衡发展，各房地产开发商催生出更多工业项目，招揽许多外商到槟城投资设厂，以此介绍槟城的优势，并扩展业务，推动槟城工业化发展。

 

极佳氛围的工业发展环境，是厂家的最佳选项，而中介的业务就是替有需求的厂家寻找适合的工业项目，目前主推由宏升集团打造的槟城柏淡科技园土地，占地880英亩，拥永久土地地契权，地理位置优越，靠近主要的高速公路、海港、机场和铁路，可配合不同种类的厂家，将是威北区经济的催化剂。

 

基于现如今处于信息透明化的时代，身为中介不止要做功课，还须经过系统、专业化、严格的训练，对市场了解，才能进行谈判，满足厂家需求。比起单打独斗，团队作战集齐中介们的经验丰富及庞大的客户数据库，容易使销售达到预期效果，所以大部分时间他们都是并肩作战，合作共赢。

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