文/ 灵子

香港房委会继早前收紧公屋富户申购居屋资格后，近日再次就公屋政策举行集思会，检视持有“定期暂准居住证”的富户政策，倾向把1年的暂住期缩短，以防止富户趁机转移资产；同时会上亦有谈及是否修订现行的公屋世袭制度，惟最终未能达成共识。事实上，早前发生的名媛被杀案揭发疑凶在拥有豪宅的情况下仍可以绿表资格购买居屋，引起社会哗然，亦反映出现时的政策存在不小的漏洞，当局有必要检讨和修正，以打击滥用公屋的问题。

要知道，公屋的原意是帮助基层市民，通过给予他们较好的居住空间和租金补贴，让其改善生活的同时，能有多馀的钱作储蓄或投资，等到积累到一定财富和置业能力后便迁出，腾出公屋给其他有需要的基层人士。惟多年来，许多获分配公屋的人士，即便积累到一定财富及另置新居后，也不愿放弃公屋，更甚至想方设法地将公屋世袭下去，导致本港公屋流转量低于1%，等候公屋时间不断延长，造成不公平现象。

新一届政府着重解决基层住屋困难问题，在这方面，既要增加土地供应量，也要打击滥用公屋及完善分配制度，以达到多管齐下，加快层基市民楼的速度。因此，房屋署亟需加强执行力，主动调查公屋户的资产状况， 一旦发现户主拥有物业，便应马上责令户主短期内迁离并交回公屋，不容其有充裕时间安排转移资产。事实上，要查核公屋租户资产并非难事，只要房屋署与其他部门加强合作，例如善用土地注册处的物业登记数据库，便能利用大数据核查所有公屋住户是否另外拥有物业。

同时间，房委会亦应正视公屋世袭制的问题。要知道，公屋是公共资源而非私人财产，理应是一个有进有出的循环系统，当公屋户的入息和资产增加后，便应把公屋继续流转给其他有需要人士使用，而不应世袭罔替。其实，公屋世袭制度亦是导致本港公屋轮候时间不断延长，房屋资源长期被佔用的症结所在，当局须认真处理，才能加快公屋流转，回復公屋政策的初心。#

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