倪可敏（右3）为国际分层研讨会主持开幕，左4为马来西亚房地产发展商会学院主席拿督黄忠立。
房屋及地方政府部长倪可敏指出，该部正考虑制定新法律，以解决国内物业和建筑管理不善问题。
他说，我国物业管理服务素质长期欠佳，导致房地产资产价值下降，尤其是分层建筑。
“目前，只有594间公司获得物业管理执照，须为2万6334个分层项目或291万个分层单位提供服务。换句话说，每间公司平均需管理44个分层项目或4898个分层单位。
“这凸显一个严重问题，缺乏足够持牌公司妥善服务所有分层项目，造成共管机构（JMB）或管理委员会服务质量低，也导致无执照物业管理泛滥。”
他今日在国际分层研讨会发表主题演讲时，这么说。
倪可敏提到，许多业主和租户，尤其是在分层项目，因遭遇未具资格、训练不足或不诚实物业管理人员的不当管理，导致物业资产价值下跌，进而面临困境。
“我想借此机会重申，我们致力保护购房者利益。最近几个月，我们开始与数个协会和利益团体合作，研究制定一项新全面法案，专注监管房地部旗下的物业与建筑管理。
“目前，物业管理人员与估价师、评估师和房地产代理都受到1981年房地产估价师、房地产代理法令（242法令）管制。制定新法针对物业管理，将能提高物业管理服务素质，确保业主或租户所缴付的管理费有妥善使用。
此外，倪可敏说，搁置房屋课题长期困扰我国，数千名购房者受到严重影响，并使房地产市场动荡。
“许多家庭仍在偿还无法入住的房贷，同时还得支付租金。事实上，不仅限影响个别家庭，搁置项目也造成社区环境恶化、物业价值缩水及带来安全隐患，影响整个社区。”
他说，基于问题的紧迫性，政府通过其部门于2022年12月成立病态及搁置私人房屋计划特工队。
“自特工队成立，截至2月28日，成功恢复1016个房屋项目，总值989亿6000万令吉，涉及12万2083个房屋单位。”
他补充，城市翻新法案预计今年6月提呈国会，涵盖4个关键要素，即城市重建、城市更新、城市振兴和城市保护。
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