大马房产界巨擘汇华产业集团(Hunza Properties Group)精心开发的综合城镇【槟城国际商业城 – PICC】，第二期发展项目——Senze@PICC精装修时尚智能服务式公寓，已迅速成为此标志性发展中的核心亮点。去年5月推出的C座销售率超过40%，充分显示市场对结合智能科技和度假式生活的高端住宅强劲需求。今年A座和B座也即将开售，继续引领房产未来趋势，迈向全新生活素质。

Senze@PICC是汇华产业集团首个全装修 – 包家具与包家电的全配的智能服务式公寓项目，由三座Awe、Bliss、Calm和14间商业店铺组成，预计于2026年第四季度取得CCC认证，并在2027年第二季度交钥匙，而底层的零售商铺未正式推介已售出80%。

许祥人：70种五星休闲设施

汇华产业集团董事经理拿督许祥人说，整个项目的单位“全配”并不容易，现已不只是盖个空房，精装修挑战极大但是未来趋势，这同时延续Muze@PICC大卖点，Senze@PICC配备70种世界级五星休闲设施，如豪华接待厅、3个大游泳池、智能健身房、卡拉OK房等、共享办公室、顶楼观景台等等，为住户带来极致舒适的生活体验。

“作为行业领军者，汇华始终以创新和市场导向的战略推动企业发展。我们通过深入了解买家需求，推出具有独特价值主张的项目，确保我们的住宅始终能够满足现代生活方式的变化与升级。”

他指出，47年来坚持卓越品质的汇华，深深植根创办人拿督斯里许廷忠的远见卓识以及他的指导理念——“我们坚持做好 We Do It Right”。

他说，当年Muze@PICC施工期面对冠病疫情影响，各项严峻挑战下仍如期竣工及交房，如今面对的挑战不比疫情期少，建筑材料成本增涨，同时购屋者要求也越显提高，但我们始终坚持卓越品质。

“面对建筑成本上涨的行业挑战，通过我们专业团队对施工质量的全面掌控、采用最优质的材料和创新技术、减少浪费并优化资源利用，同时确保项目施工进度与质量达到最高水平这一体系化的管理模式，使我们能够在不牺牲质量或工期的前提下，有效应对成本上涨的挑战。”

他说，“对部分人来说，买房是一生中只有一次的事情，因此我们要对购屋者负起责任，身为发展商我们有提升每个家庭幸福指数的使命感，更以打造能够长期保值增值的房产为目标。”

B座双钥匙户型设计截然不同

Senze@PICC的最大亮点不仅“全配”，之后将推介的B座“双钥匙”公寓，户型设计大胆跳出双钥匙传统框架，一切以“双”为基准，即把两间房子拼成一起的非一般“双钥匙”公寓！

许祥人指出，一般上双钥匙公寓户型设计，主单位较大包括设有厨房，而附属单位则多以可作为工作室的套房单位（Studio）为主，然而Senze@PICC B座双钥匙户型设计却截然不同，绝无大小之分，并且附送3车位，空间使用极具灵活性，可根据不同的需求作出相应调整。

他说，它即可让不同代的人同住，让父母与孩子拥有各自隐私，或是兄弟姐妹实现同一屋檐下梦想，但却各自拥有自己的房子，这种户型设计拥有良好的出租潜能，也非常适合经常过来槟城生活或度假的外国朋友购买来自住兼投资，我們注重本地市场同时，也为全球海外购房者提供售后管家服务Hunza Care。

他强调说，PICC综合城镇各期房产发展项目设计风格、户型面积全然不同，绝不会重复兴建相似的屋型，每一个细节的设计都经过深思熟虑，以满足现代购房者多样化需求，而Senze@ PICC B座双钥匙仅推出165间，户型面积从1302至1658平方呎。

他也预先透露了PICC接下来第三期发展计划，也将是高级豪华住宅发展项目，但将会朝向开发大户型的屋业发展，约有400个单位。

位于槟岛西南区占地43英亩

PICC是汇华近年核心发展项目，位于槟岛西南区，占地43英亩，此计划发展项目包括大型购物商场、豪华酒店、医院、全球业务服务（GBS）办公大楼，以及约5000个公寓和服务式公寓单位，一旦项目完工，预料将改变槟城面貌，成为北马全新地标。

许祥人指出，PICC第一及第二期发展，包括将开发的商业广场，只用了约20多英亩地段，为此未来还有许多发展项目将会继续开发，其中之一是进军医疗业。

他也说，该区近年蓬勃发展，人口及车流量随之变多，在交通规画与发展上，本月11日举行动土仪式的槟城轻快铁珍珠线车站，将连接至PICC以外，该集团将配合槟州政府交通大蓝图，耗资巨额展开多项交通方案。

他对槟州房产市场信心满满说，“随着人口发展，有它一定市场，州内房产并没出现过剩问题，槟州的市场还是健康的，如峇央峇鲁在去年房价增长了7至10%，突显市场对高品质生活和优越连通性住宅的强劲需求。”

“这种趋势也反映了购房者越来越注重项目的整体规划与生活价值，在这种市场环境下，汇华凭借前瞻性的规划和创新的项目设计，在竞争中脱颖而出。”

他说，汇华将继续以稳健的市场基础和创新思维为支撑，推出更多具有影响力的住宅项目，为区域房地产市场的可持续增长做出贡献，同时不断提升购房者的生活品质与价值。 ”

除了Senze@PICC，汇华今年将推出两项全新的可负担房屋项目，其一在槟岛新港，另一在威北柏淡，并将会成为该地区首个高楼度假风格的可负担住宅，槟州以外，双溪大年也有新屋业项目开发。

推出“汇桃迎春”购房优惠活动

欢庆新春佳节，汇华推出特别购房优惠活动“汇桃迎春”，为购房者与投资者提供多样选择，同时设置总奖金高达50万令吉的幸运奖品。趁着新春期间（除夕及大年初一休息）携带家人亲临PICC销售展示厅参观6个精装修示范单位，亲身体验汇华最新开发项目的精心设计和豪华设施。

另PICC销售展示厅将于2月8及9日下午4时至晚上9时，举办汇华年度大型新春庆典活动，各种精彩活动等着大家来参与。欲知更多详情，请联系 04-6090688或留守汇华面子书“PICC-Penang by Hunza Group”。

---