蛇舞新春，万象更新。当槟城这座充满活力的明珠城市拥抱2025年之际，一项具有里程碑意义的综合发展项目——槟城国际交汇中心（Penang International Exchange，简称PIX）正在槟城峇央峇鲁精彩启幕。这项创新之作，源自近期荣获国际房地产联合会（FIABCI）世界杰出大奖的宏升集团（Ideal Property Group）。他们没有停下追求卓越的脚步，而是带着更大的愿景，倾力打造这个改变槟城商业格局的标志性项目。

宏升集团
槟城国际交汇中心

PIX项目的战略定位独具匠心，通过整合全球商务服务（GBS）标准甲级办公楼、精品零售、cc大型商超、服务式公寓及国际酒店等多元业态，致力于打造槟城通往国际的重要门户。项目将成为槟城首个真正意义上的国际商务综合体，为本地及国际企业提供一个集商务、零售、居住、休闲于一体的一站式商务生态圈。在这里，国际企业总部与金融机构将集聚一堂，共同打造充满活力的商务社区。

作为槟城前瞻性的公交导向(TOD)发展项目，PIX以其超前的交通规划理念引领城市发展新趋势。项目匠心打造的天际走廊与轻轨站无缝对接，不仅让PIX与槟城各大核心区域紧密相连，更实现了与槟城国际机场、乔治市中央商务区、自由工业区、槟城硅谷岛等重点区域的便捷通达。无论是跨国企业高管往返商务会议、外国客户到访咨询、本地精英日常通勤，还是居民休闲购物，所有行程变得轻松写意。正是这般无与伦比的交通优势，让PIX成功确立了其作为槟城首席国际交汇中心的战略地位，为槟城的国际商务发展谱写崭新篇章。

万众瞩目的PIX项目即将揭开序幕，宏升集团决定以PIX 1 Residences作为首发项目，为槟城带来又一项高端居住体验。这个以全球富豪聚居地——摩纳哥为设计灵感的精致住宅项目，完美演绎了法式里维埃拉的优雅魅力。摩纳哥凭借其显赫的经济实力与奢华生活方式闻名于世。PIX 1 Residences将这份尊贵典范融入设计理念中，将奢华与品味、艺术与生活、现代与经典完美融合。设计团队以非凡创意，在建筑细节中处处彰显摩纳哥的特色，营造出独特的地中海式奢华氛围。作为PIX项目的开篇之作，PIX 1 Residences传承了摩纳哥的显赫地位与生活格调，树立了槟城高端住宅的新标杆，完美诠释了PIX国际社区的非凡品质与魅力。

居于至高，通达未来

想象清晨站在PIX 1阳台的美好时光，第一缕阳光洒在气派非凡的立面上，反射出璀璨光芒。从49层的高度俯瞰槟城，乔治市的古韵与现代商圈的活力尽收眼底。这里不仅是欣赏城市蜕变的最佳观景点，更是未来的核心枢纽。

PIX 1以超凡的战略价值脱颖而出，独特的空中连桥直接连通轻轨站，让城市每个角落触手可及。随着轻轨网络全面建成，这里将成为连接槟威两地教育、医疗、商圈及科技园区的黄金门户。便利的交通带来的不仅是舒适生活，更是无限升值的潜力，住户将在这片区域发展的浪潮中受益无穷，无论是职业发展还是家庭生活，都将因此而更为精彩。

悦享摩纳哥醇美生活之境

PIX 1每个细节都洋溢着欧洲海滨生活的优雅与现代美学。10尺高的天花板营造开阔空间，宽大的玻璃窗让阳光洒满室内。每个970至1,300平方尺的单位都经过精心设计，既有摩纳哥经典的檐口线条，又融合了现代玻璃幕墙的通透感。

漫步摩纳哥主题庭园，宽敞的疗愈泳池宛如法国蔚蓝海域，让您尽享宁静悠然；孩子们在戏水区欢笑，您在水疗区舒展身心。在这里，每一处都是对品质生活的致敬。

为什么是现在？ 为什么是这里？

槟城正迎来前所未有的发展契机，而峇央峇鲁已成为新兴的经济高地。PIX 1 Residences作为PIX国际交汇中心的首发项目，以摩纳哥风格住宅、甲级商务办公楼、大型超市及精选零售业态，打造独一无二的生活圈。项目占地6.21英亩，为748户住户提供高端住宅体验，地理位置优越，与槟城国际机场和乔治市中央商务区无缝连接。

作为槟城首个国际级综合生活圈，PIX 1吸引了跨国企业和精英群体入驻。在这里，住户不仅拥有奢华居所，还将成为一个国际社交圈的中心，与全球商务精英比邻而居。

宏升集团秉持卓越品质的开发理念，将PIX 1打造成艺术品般的豪华府邸。这不仅是一处住所，更是一种彰显身份与远见的象征。

您的专属心意之旅

2025蛇年新春期间，PIX 1展示单位将开放参观，诚邀您体验这片独特生活空间。

开放时间如下：
1月30日（初二）：上午11点至下午5点30分
1月31日起（周一至周六）：上午10点至下午5点30分

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宏升商业园
为企业带来优势的工业创新

宏升集团深耕槟城多年，以推动本地全方位发展为己任。除了新推介的PIX 1，更透过Ideal Business Hub为槟城经济与人居环境注入新动力，开启了住宅与产业并行驱动的新时代。

作为宏升集团在北马推出的重要工商业园区，Ideal Business Hub整合了高速公路、铁路、港口及航空运输的综合网络，地理位置优越，具备助力企业发展的强大潜力。

该商业园为槟城柏淡科技园区（Penang Technology Park @ Bertam, Penang）二期项目，占地28英亩，是槟城最大的永久地契商业园区之一。位于槟城威北柏淡城镇，这里交通便利，距离柏淡收费站仅5公里，紧邻槟城港口（23公里）及槟城国际机场（42公里），高效的物流条件为入驻企业节省运营成本，提升市场竞争力。

Ideal Business Hub不仅提供优越的地理位置，其完善的商业生态系统更让企业能快速融入完整的产业链。园区规划注重永续发展，通过高效的资源利用率，为企业提供安全、高效的环境。5G高速宽频、稳固电力供应、宽敞道路及全天候安保系统，为园区企业创造理想的运营环境。

此外，商业园周边生活配套齐全，包括大型超市、金融服务、医院、学府包括玛拉工艺大学和理科大学医学院、餐饮与便利店，满足园区内员工的日常需求，提升工作与生活质量。

拓展国际业务新机遇

槟城柏淡科技园占地880英亩，目前已有50%的入驻率，吸引了众多来自半导体、可再生能源、电动车制造、物流及贸易领域的跨国与本地企业。园区的主要物流大道有8车道，园区出入口则采用2进2出设计的通道布局，大幅提升交通效率，为货物运输提供便利。

入驻Ideal Business Hub，企业将获得更多拓展国际合作的机会，提高品牌知名度，增强全球影响力。

灵活空间设计概念

园区内的88间厂房设计灵活多样，可满足不同规模企业的需求。无论是独立式厂房（Detached Factory）还是半独立厂房（Semi-detached Factory），其9.15米高挑天花板和无柱空间设计，为设备安装、生产线布局及物流操作提供了更高的灵活性和便利性。

此外，厂房空间配备落地玻璃窗设计，采光明亮，节能环保。电力供应高达200-300安培，地面承重能力1.5吨/平方米，为各类轻工业、仓储及加工企业提供高效支持。

一站式商业解决方案

Ideal Business Hub提供一站式商业服务，从企业设立所需的政府审批到财务支持，宏升集团的专业团队为企业提供全程协助，确保企业在厂房竣工前顺利完成前期准备工作。

Ideal Business Hub为企业提供一个结合卓越地理位置、灵活空间设计及完善商业生态的综合环境，是生产、物流及仓储需求的理想选择。

更多详情可浏览官网或拨打热线了解更多：
www.penangtechnologypark.com.my
019-473 3818

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