槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖宣布，州政府已经将可负担房屋（ Rumah Mampu Milik，RMM）的名称和标志重新命名为“我的珍珠房屋”（Rumah MutiaraKu，RMKu）。同时，修改“我的珍珠房屋”指南后，也更符合时宜，包括发展商必须根据区域划分兴建廉价屋（RMM A）和中廉价屋（RMM B）。

“我的珍珠房屋”指南修改之后，发展商必须在乔治市（Zon 1）提供B2至C3级别的“珍珠房屋”；在新城市（Zon 2）提供B1至C3级别的“珍珠房屋”；在浮罗山背和威省其他地方（Zon 3）提供A至C3级别的“珍珠房屋”。

山达拉祖说，在改进指南之前，槟州政府自1986年1月1日以来的规定，在发展地区内建造超过150个单位的发展商，必须为州政府建立至少30%廉价屋；而在发展地区外建立超过100个单位的发展商，也必须建立至少30%的廉价屋。

他指出，2011年 12 月 21日批准的《提高槟岛市政厅 (MBPP) 行政区域密度和地积比率指南》中还规定，任何采用该指南的发展项目都必须提供 25% 价格控制单位，如果发展工程位于东北县，还需提供 30% 的中廉价屋。 同时，西南区的发展工程需提供30%的廉价屋，或15%的廉价屋及15%的中廉价屋。

“在威省市政厅 （MBSP） 地区，关于廉价屋和中廉价屋的槟州可负担房屋指南已在2023年12月21日举行的槟州规划委员会的会议中批准修改。”

他说，根据区域划分后，全槟可分为3个区域，即Zon 1、Zon 2和Zon 3。

“Zon 1是乔治市，Zon 2是新城市，包括东北县和西南区、峇都加湾、北海、大山脚、北赖、峇甲抛底、双溪峇甲、高渊。”

“至于Zon 3，则是浮罗山背和威省的其他地方。”

他也说，申请“我的珍珠房屋”的人数，已经达到11万2677人，但是只有1万5839人（14.06%）符合资格。

他呼吁槟州人民每3年更新一次资料，以便确保自己符合资格申请“我的珍珠房屋”。

若不建中廉价屋 发展商须缴付献金

山达拉祖表示，选择不兴建廉价屋 （RMM A， 价格最高4万2000令吉） 和中廉价屋 （RMM B1 和 B2 ，价格介于7万2500令吉至10万令吉）的发展商，必须缴付发展献金。

“本地发展商必须为每个单位缴付12万令吉，外来发展商必须为每单位缴付15万令吉。”

他也说，公开市场（PN4）方面，开放给任何人申请的C级珍珠房屋单位，提出申请的家庭，收入不可超过2万令吉。

品牌重塑 减少负面看法

山达拉祖说，“我的珍珠房屋”的品牌重塑，可进一步增强槟州人民的归属感和自豪感，尤其是RMKu的受益者。同时，此次品牌重塑还可以减少槟城人民对州政府提供的可负担房屋的负面看法。

另外，他说，槟州可负担房屋指南是由槟州房屋局（LPNPP）、城市和乡村规划部、大马城乡规划局（PLANMalaysia） 和地方政府，即槟岛市政厅和威省市政厅以及私人界，包括大马房地产发展商公会（REDHA）等一起制定。

他说，为了进一步提高槟州的住房开发，特别是可负担房屋（RMM）的有效性，需要改进上述指南，以便为槟州更多人提供住房单位。 在这方面，槟城州政府与槟州房屋局已采取措施改善上述指南，并于去年11月19 日举行的州规划委员会的会议上，批准了这些改进措施，并在去年12月9 日举行的会议中确认。

“改进的目的，是确保槟州可负担房屋指南得到更全面、系统和适当的应用，以应用于当前情况。当前，特别是关于遵守A型和B型可负担房屋的规定。”

山达拉祖说，槟州政府是一个关心槟州人民福祉和生活质量的政府，特别是在住房议程方面，符合槟城2030年愿景的宜居性及提高生活质量目标，包括3个主要目标，包括在2030年提供22万个可负担房屋单位。

”截至 2024年1月23日，槟州政府已通过槟州房屋局建立了 16万3310个可负担房屋单位（74.23%）。

出席者尚有槟州地方政府行政议员方美铼、槟岛市长拿督拉詹德兰、马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席邱德忠等等。

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