被誉为国际城市的槟城，向来都是MM2H的首选之地，而槟城也是唯一入围“全球10大最佳退休地点”的亚洲城市，不少外国人都选择到这里定居，尤其是玻璃池滑、丹绒武雅、峇都丁宜等地区。（示意图）
报道：陈淑珊
高性价比的生活，让居住在“东方花园”的人即使非家财万贯，依然可以享受高质量的生活，包括定期外出用餐和参与休闲活动。
槟城的生活成本远低于许多发达国家，尤其是在住房、饮食和医疗保健方面。再加上政策友好，方便办理，种种利好因素令槟城成为马来西亚第二家园计划（MM2H）受欢迎的定居地点之一。
杨顺兴：5因素吸引外国人定居
马来西亚旅游促进局主席拿督杨顺兴受访时指出，新的第二家园计划于今年6月正式推出，无论是旅游部或是相关代理，正积极向国外推销马来西亚，而当中有5大因素吸引参与MM2H的外国人，选择在槟城定居。
他接受《光华日报》访问时说，槟城不止吸引游客到来，还吸引了大批的外国人长居。其中，乔治市被定为宜居城市，除了获得银发一族青睐，现在也吸引了外国中产阶级人士迁居。
“这项新的第二家园计划措施，比起过去的主要吸引银发和退休人士，现在的MM2H比较著重于吸引目标群体参加，特别是高收入外籍人士和数字游牧民（Digital Nomads），使大马成为首选目的地。”
他表示，当中有5大因素吸引参与MM2H的外国人选择在槟城定居，即第一：在槟城的日常消费比国外的大城市廉宜。
第二：气候温和，长年如夏。那些有四季国家的人士都选择这里，主要避开寒冷冬天。
第三：槟城的医疗设备非常方便，已有极高的专业水平。
第四：对于中产阶级人士，槟城的教育资源丰富，拥有多家国际学校供选择，从学前、小学到中学。
第五：语言的优势。MM2H参与者在日常生活上都需和本地人沟通，普遍上槟城普罗大众掌握多种语言，从主要的英语、华语到方言，同时也有个别对他国语言的掌握者，如日语、韩语等。
槟城具房产价格购置优势
MM2H代理吁加强宣传槟宜居城市吸引海外申请者。
海外立颖（第二家园）有限公司总裁王敏诗认为，槟城拥有各方面的优势，包括完善的设施及硬件，只是缺乏宣传，槟州政府应该趁MM2H计划重启后多加强推广，承先启后将槟城打造为宜居城市。
她说，槟城也具有房产优势，可提供外国人购买50万令吉以上的房屋，相比于首都吉隆坡，外国人能在当地购买的房屋至少100万令吉，这已超出“白银级”申请者的60万令吉房产条件，但在槟城却可以做到。
她指出，该公司拥有25年处理MM2H申请的经验，最近确实有接获许多询问，从去年12月至今，其手头上有大约500个申请案件，分别来自印尼华侨、美国、新加坡、中国、香港、台湾等。
“我们授权处理18个国家的申请，在新冠肺炎爆发之前，最大的客户来源是日本，疫情复苏后则是中港台大湾区较多，美国申请者也开始有所增加。”
她披露，自MM2H计划重启后，政府于今年9月向代理商发出新执照，据她了解，全国仅发出50至60张，只有持新执照的代理商获授权处理，该公司是其中一家。
她说，目前申请该计划的财务条件是至少130万令吉，即银行定期存款为70万令吉及购买60万令吉房产，虽然申请门槛已比之前降低不少，对很多申请者而言都是可负担，但仍有一些申请者对强制购买房产一事稍有微言。
“来自新加坡、印尼及中国大城市的申请者，一般都不会介意在本地买房，但是日本申请者对海外不动产缺乏信心，一些西方国家申请者也比较不主张在海外置产。”
她坦言，一开始MM2H的申请条件只需10万令吉定存，当时的询问度最高。不过，经过修改后的新政策更加明朗化，她也支持将购买房产列入申请条件，毕竟没有购买房产又如何落地生根？
她指出，重新开放后的申请资格更为简单，只需提交无犯罪证明，已无需财务证明，因为申请者只是过来长居，并不是更换国籍或申请成为永久居民。由于无犯罪证明的有效期为一年，一些申请者必须重新提交相关文件。
黄汉伟：博客分享槟城美好生活
槟州旅游及创意经济事务委员会主席黄汉伟指出，有不少中国博客分享参与MM2H计划后，在槟城过着美好的生活，包括在槟留学的经验。
“参与MM2H的外国人支撑多个行业，以槟城玻璃池滑为例，在饮食业方面各国料理丰富多样，有助带动当地经济。”
他早前曾提及，被誉为国际城市的槟城，向来都是MM2H的首选之地，而槟城也是唯一入围“全球10大最佳退休地点”的亚洲城市，不少外国人都选择到这里定居，尤其是玻璃池滑、丹绒武雅、峇都丁宜等地区。
新政策条件放宽 申请询问度回升
马来西亚第二家园计划（MM2H）重新开放申请，由于新政策下的申请条件比之前放宽不少，海外申请者对该计划的询问度也开始回升，代理商已陆续向MM2H一站式中心提申请文件，目前部分申请仍在等待审批。
马来西亚第二家园计划全国顾问协会总会长刘荣发接受《光华日报》访问时表示，曾有一段时间，MM2H计划的询问度很高，政府宣布首轮申请者在大马的定期存款为10万令吉，也没有强制性买房产，当时的反应十分热烈。
他说，之后政府将定存门槛提高至100万令吉，而且必须强制性在大马购买房产，反应就开始变得冷淡。
“自MM2H计划被搁置后，如今又再重启，申请条件稍微放宽，大家还在等待及期待着，对该计划仍有一定的询问度。”
他指出，由于新政策才刚启动，拥有执照的中介公司或代理可协助申请者提交表格，目前仍处于起步阶段，往后申请者则必须通过中介在线上申请。
他透露，以他手头上所处理的案件，来自中国的申请者最多，也有不少是台湾人及香港人，而韩国及日本则是小部分。最近也有接获新加坡和印尼的申请者，以及数宗想来马过退休生活的澳洲申请者。
他表示，大马的地理环境好，在文化、气候及饮食方面，符合所有国家人士的需求，尤其是亚洲人，在语言方面也通用，中国人可以讲中文，印尼人可以讲马来文，其他外国人在这里用英文沟通也不难。
“相比于其他大城市，马来西亚的生活费也比较低。”
第二家园计划更便利
陪读家长可逗留5年
他说，中国孩子面对巨大的读书压力，最近中国重新调整初中升高中的教育政策，一些学生因成绩不好无法成为高中生，而是进入与技术相关的学校。
“反之，他们来到这里可快乐读书，选择自己喜欢的学科。这也是许多中国家长参与MM2H计划的原因。”
他指出，虽然我国允许外国人持学生签证及家长陪读前来，但每年必须更新签证。若参与第二家园计划则便利许多，可以在马逗留至少5年，无需烦恼签证问题，甚至可以一家人移居过来。
他举例，若申请者还未退休，仍需在原本国家工作，其家人可以通过MM2H计划先过来，等将来退休后再过来定居。
另一方面，他表示，据他了解，MM2H计划属于跨部门审核，由旅游部一站式处理中心负责处理申请表格，一般上大约3个月就会完成审批工作。
旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信于10月17日在国会上指出，截至10月14日，在MM2H计划新政策下，旅游部已接获249个新申请，其中34个（13.7%）已获批，包括11名主要申请者及23名家属。
他说，旅游部作为一个一站式中心，负责接收和处理这些申请，然后将其转交相关机构进行安全审查，该部门将尽力加快处理每份申请所需的30天时间，之后将申请文件交给移民局进行审核及批准。
新政策扩大符条件家属名单
马来西亚第二家园计划（MM2H）分为3个级别，即铂金、黄金和白银，一般申请条件为开放给与马来西亚有外交关系的外国公民，申请者最低年龄为25岁，每年至少在马来西亚居住累计90天。
各级别申请者的资格条件申请均为不同，铂金级定期存款是100万美元、购买价值200万令吉或以上房产、准证有效期增加至20年；黄金级定期存款是50万美元、购买价值100万令吉或以上房产、准证有效期增加至15年；白银级定期存款是15万美元、购买价值60万令吉或以上房产、准证有效期保持在5年。
之前，所有申请者都需要至少有100万令吉的定期存款。同时，必须至少每月有4万令吉的离岸收入，以及最低150万令吉流动资产。上述规定在新政策下已取消。
此外，新政策也扩大了符合条件的家属名单，包括年龄介于21至34岁的未婚子女、还有父母和配偶的父母。
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“kong kali kong”是张庆信广为人知的口头禅。他的意思是，做事不要“光说不练”，或是粤语的“得把口”。这句口头禅常出现在国会中，提醒人民代议士勿只会讲，却做不到。2024年，除了回怼前副部长为了旅游业做了啥，张庆信本身又干了什么好事？
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