2013年至2024年期间，逾2000名申请槟州可负担房屋的人士，因房贷不过关未能圆拥屋梦。

当中，501名（23.49%）房贷被拒的申请者，是申请购买可负担房屋类型中，房价最便宜即4万2500令吉的A类型可负担房屋（RMM A）。

以上数据来自槟州房屋及环境事务行政议员拿督斯里山达拉祖，在第15届第2季第2次州议会的书面答复。

山达拉祖指出，根据槟州房屋资讯系统（SMP）数据，上述期间共有2133名申请可负担房屋者，未能获得银行贷出房屋贷款。

数据显示，被拒房贷的申请者，最多人申请购买房价30万令吉的C3类别可负担房屋（RMM C），占856人（40.13%），第二多是申请4万2500令吉的A类型可负担房屋（RMM A），占501人（23.49%）。接着是申请购买7万2500令吉的B1类型可负担房屋（RMM B1）419人（19.64%）；申请购买25万令吉C2类型可负担房屋（RMM C2）354人（16.60%），以及申请购买15万令吉的C1类型可负担房屋（RMM C1）3人（0.14%）。

地区方面，被拒房贷申请者中，最多人是申请购买槟岛东北县的可负担房屋（745人），第二是威北县（474人），接着是威中县（349人）、槟岛西南县（299人）、威南县（266人）。

山达拉祖表示，为协助无法获得房贷者，州政府推行了各项措施，包括在“先租后买”计划下提供2万2000个单位，以协助那些银行贷款被拒绝、自雇人士、没有薪水单和收入不稳定的人士。

“先租后买计划主要帮助没有薪水单且难以获得住房贷款的B40群体，因为此住房计划是不需银行贷款。符合资格的申请者只需每月以240令吉至310令吉分期支付租金，为期15至20年，单位业权届时可完全转让给他们。”

他补充，联邦政府也已通过昌明大马房屋信贷担保计划（SJKP），在2023年拨款高达50亿令吉，并在2024年拨款高达100亿令吉，以协助人民解决获得贷款的困难。

至于州内可负担房屋的建设进展，山达拉祖提到，截至2024年9月30日，共2万2456个可负担房屋已在建设阶段，8万8553个单位则在规划阶段。

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