合资联盟发表8项声明，回应关于峇都加湾第二工业园区（BKIP2）征求建议书（RFP）的评论，重申对该项目的透明度和合作承诺，并澄清了租赁条款、治理与工业发展目标，以及提出了建设性参与的路径。

由IJM Properties私人有限公司（IJM Corporation Berhad子公司）、Aspen Vision All有限公司（Aspen集团控股子公司）以及Mettiz Capital私人有限公司组成的合资联盟周一发表联合声明。

该合资联盟表示，注意到近期关于BKIP2项目征求建议书流程的相关评论，作为一个致力于透明度、企业治理和协作发展的团队，他们希望澄清关于其提案的关键点，以确保对此事的准确和知情的理解。

“我们相信我们的提案符合RFP的目标和指南。与邀请招标不同，征求建议书(RFP) 是一种公共采购方法，旨在寻求投标者提供创新和定制化的解决方案。招标书明确规定了要求，但应允许投标者灵活地提出解决方案。”

因此，该合资联盟认为，只要这些变更能够提高项目的发展潜能而不破坏招标书原有的目标，出现一定的变异是合理的。

该合资联盟指出，他们专注于质量、创新和可行性，在招标建议书提出了一些解决方案和和非强制性的变更提案，而这些提案和方案适宜以通过面对面的会议进行阐明和讨论。

“我们曾诚恳地提出请求，但未被授予任何展示和解释提交方案的机会。”

以下几点回应了关于合资联盟所提呈的征求建议书的具体指控：

1.）租赁权与永久产权：该联盟完全遵循了RFP中所规定的99年租赁权的要求，并提出了8.18亿令吉的报价。作为提案的一部分，他们建议以永久产权为另一种可选的改进方案，以为州政府创造额外收入，同时该联盟也愿意考虑支付更高的溢价以将土地转换为永久产权。然而，这从未成为他们提案的前提条件，他们也完全承诺在没有任何附加条件的情况下按照租赁权条款进行项目。因此，关于他们强制要求永久产权的说法并不符合其原有的本意。

2.）股权结构的变更：该联盟提出的股权重组灵活性旨在优化组织效率和确保企业问责制。任何外部变更或拥有新合作伙伴的加入都将需要槟州发展机构（PDC）事先批准，以符合标准的治理实践。这并不等同于“转卖”发展项目给第三方，也不会削弱项目的诚信度。

3.）土地用途建议：基于对地段的发展潜力和投资者不断变化的需求，他们提出了100%工业用途的发展计划。尽管RFP规定90%工业发展与10%混合性用途的比例，他们认为全工业发展计划，包括占地400英亩的太阳能发电场为工业园区供电，更符合槟城的环境、社会和治理（ESG ）优先事项及长期目标。通过利用可再生能源，该计划将把槟城定位为跨国公司寻求可持续性和具有竞争力的工业方案的首选目的地。这一提议也与BKIP1现有的混合性元素相辅相成，进一步确立了BKIP2作为可持续工业发展的典范。

4.）土地直接转让：作为一种选择，该联盟建议将土地直接转让，此举参考了此前已有的案例。然而，他们仍然完全承诺遵守RFP中规定的原始安排，即由PDC保留初始拥有权，然后再进行后续转让。

5.）保证现金回报：他们提出的8.18亿令吉现金回报保证完全遵循了RFP条款。RFP明确指出，所提供的示例仅作为参考，而非固定要求，并明确允许投标者在现金回报和付款时间表方面提出改进方案。为符合这些条款，他们的提案遵守所有的规定，包括42个月更短地付款期而非原定的48个月，以及更大的地块，确保PDC更快实现现金流收益。因此，对于合资联盟的提案不符合RFP要求的指控，与RFP条款和意图不符。

6.）采石场运营提案：他们提议在项目中建立采石场，以支持项目所需的高效填土所需的资源，同时为PDC提供额外的商业回报。这一方法旨在降低成本并为包括PDC在内的所有利益相关方提升价值。

7.）基础设施建设：该联盟的提案符合现有的标准实践，即PDC作为主要开发商，提供基本基础设施至土地边界，如电力、水源和电信基础设施。而在所收购的土地范围内，合资联盟将完全遵守地方当局及监管要求，建设和融资所有的基础设施，包括桥梁、道路和公用设施。这一方案体现了对监管标准的遵从，同时确保了项目执行的效率和无缝进行。

8.）相邻土地的优先购买权：为确保项目的持续发展性，他们建议在PDC决定将邻近土地开发为工业用途时，赋予他们优先购买权。这建议旨在确保工业发展规划和连续性。此外，赋予他们优先购买权绝不会以任何方式使PDC处于不利地位，同时与过去和目前的操作惯例保持一致。

该合资联盟强调，他们在所有工作中坚持最高标准的透明度、问责制和合规性。在行业最佳实践的指导下，对RFP条款提出改进建议是出于诚意，以符合槟城的经济发展目标和长期战略目标。任何相反的建议都无法反映他们提交提案的初衷和价值。

“我们投入了大量时间、专业知识和资源，制定了一份既符合RFP要求又能提供全面计划的提案，以推动经济效益、促进可持续发展并维护良好治理的原则。”

该合资联盟表示，他们对未能给予任何展示和解释提案的机会，即直接拒绝他们的提案表示遗憾。同时也认为，开放对话可以让他们解决疑虑并调整期望。

“在未给予本联盟任何机会展示和阐明提案与解决方案的情况下，便直接拒绝我们的提案，不仅削弱了我们的努力，也不符合RFP的宗旨。”

尽管如此，该合资联盟仍然致力于与PDC及其他利益相关方进行建设性互动，以解决疑虑并探讨前进的路径。私企与政府的合作对于实现互利共赢至关重要，这将为槟城的工业发展带来增长和贡献。

该合资联盟仍然希望与PDC及其他利益相关方密切合作，交付一个可推动经济效益，坚持透明化和负责任的项目。

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