房屋及地方政府部长倪可敏表示，由于面对财政的因素，政府无法透过提供补贴来解决分层房屋的问题，包括维护问题。

“世界上没有政府有能力，为分层产业单位的屋主提供补贴，包括马来西亚。”

他今天（26日）在国会部长问答环节中说，政府目前有超过2万4385个分层建筑物的项目，逾283万个单位。

倪可敏强调，昌明政府关心民瘼，这也是政府在2年内已拨款近3亿令吉来维修、保养任何被发现破旧或残旧的建筑物。

“如果所有这些单位都依赖政府的补贴，是不可能的，任何国家政府都面对同样的财务问题。”

此外，在回答伊党乌鲁雪兰莪国会议员莫哈末哈斯尼占的附加提问时，倪可敏也说，在明年即将推出的居民计划中，人民组屋的居民须按时缴交管理费后，才能使用门禁卡回家。

他说，所有居民将获得两张门禁卡，一张用于大门外，另一张用于电梯，若居民没有按时缴费就无法进入。

他指出，该部目前正在与柔佛州政府合作，以解决人民组屋居民没有缴付管理费的问题。

他表示，接下来新建设的人民住宅计划（PRR）是品牌重塑后的人民组屋，将是一个有围篱的社区，当居民想进入时，必须使用门禁卡才能进入。

首相拿督斯里安华提呈《2025年财政预算案》时宣布，政府拨款近9亿令吉推行48个PRR项目及14个人民亲善房屋项目，预计2025年杪将有30个PRR项目竣工，惠及约1万7500名新住户。

另一方面，倪可敏说，政府同意研究及修订《2013年分层管理法令》（第757号法令），以根据当前情况及需求重新审视现有法律条文。

他指出，审查内容包括强化 联合管理机构（JMB）和管理机构（MC）的角色和职能，并解决现有《分层管理法令》与其他相关法令重叠问题。

对于强化建筑物委员会（COB）方面，他说，目前正在考虑的建议包括将COB职能集中到一个联邦部门或机构旗下，以便有效监督，但仍须符合联邦与州的相关法律规定。

他说，该部也将研究地方政府现有的COB职位架构，并通过优化人力资源需求，提升治理和监管效率。

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