槟州首长曹观友披露，槟发展机构以每平方英尺40令吉的售价，将峇都加湾30英亩土地出售给马来西亚慈济。

他表示，此决定在今年11月18日召开的槟州发展机构董事会第6/2024次会议上作出，此决定是基于慈济作为一个非盈利社会组织，能为人民带来积极效益的考虑所作出的。

曹观友是就亚逸布爹区州议员林冠英在槟州议会书面提问槟州政府是否收到要求将槟城发展机构（PDC）在峇都加湾的30英亩土地以每平方英尺40令吉的原价出售予马来西亚慈济，而非按PDC建议提高至每平方英尺70令吉的信函问题，如是回应。

曹观友表示，槟城发展机构（PDC）收到慈济方面的信函，申请以每平方英尺40令吉的价格购买峇都加湾额外30英亩的土地。然而，土地的优先购买权（Right of First Refusal）有效期已于2021年到期。

他指出，虽然土地的优先购买权已于2021年到期，但基于慈济是一个非盈利社会组织，该机构在董事会第6/2024次会议中决定批准以每平方英尺40令吉的价格出售额外的30英亩土地。

取消UMECH公司合作协议取消再公开招标

另一方面，曹观友表示，随着与UMECH公司合作协议的取消，槟州发展机构（PDC）已通过“征求建议书”（Request for Proposal，RFP）的方式重新公开招标，目前处于投资者投标评估阶段。

林冠英针对槟州发展机构（PDC）取消将威南1067英亩土地出售予UMECH Land有限公司后，提出书面提问，槟州发展机构（PDC）及董事会将面对的后果。

对此，槟州首席部长曹观友回应称，取消合作协议及重新招标的过程导致项目实施的目标时间受阻，并因重新招标程序而延迟。而这些延误的影响包括：

(a) PDC失去变现资产的机会，无法创造预估约1亿令吉的利润；

(b) 由于大部分土地收购费用通过银行贷款支付，PDC需承担高额贷款利息；

(c) 土地持有成本不断上升，进一步影响PDC的现金流状况；

(d) 槟州发展机构（PDC）2023年的现金流预算预计额外增加6,400万令吉赤字，总赤字估计达1.17亿令吉；

(e) 此额外赤字将减少现金储备，同时增加PDC的贷款总额；

(f) 随着原材料和柴油成本的增加，开发成本也相应上升。#

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