星期六 2024年 11月 02日
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2025年财案多项政策支持首购房 陈剑豪:中介难得的机遇

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切蛋糕仪式(前左3)起邱淑玲、周游斌、陈剑豪、陈坤海、黄天隆及骆荣伟。

槟州房地产中介联合会主席准拿督陈剑豪指出,2025年财政预算案包含多项支持首次购房者的政策,例如对价值不超过50万令吉的房产提供高达7000令吉税务减免,这项措施无疑减轻购房者的财务压力,为中介行业带来了难得的机遇。

“我们有责任为更多客户提供专业的置业服务,帮助他们了解并利用这些优惠政策。”

他也提到,随着美联储进入降息周期,市场普遍预测马来西亚未来也有望降息。这一趋势将为市场注入更大的活力,降低购房者的贷款成本。

“面对这样的市场变动,我们的中介需要敏锐地把握机遇,为客户提供符合市场趋势的投资建议。只有这样,我们才能在瞬息万变的市场中始终保持竞争力。”

他周周五晚在槟州房地产中介联合会4周年联欢晚会,致词时这么说。

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他也说,此次预算案还为基础设施建设投入了大量资金,不仅提升了社区生活环境,也带动了周边房地产的升值潜力。随着政府在未来数年积极推行碳税政策,绿色建筑和环保房产的趋势必会越来越显著。

“这不仅为市场带来新的增长点,也为我们提供了推广环保型房产的机会。联合会将进一步推动环保房产知识的普及,帮助中介伙伴了解和推广绿色项目,满足市场的需求。”

他也提到2025年2月起最低薪资将从1500令吉提升至1700令吉,这虽然是一个小幅度调整,但从长远来看,收入水平的提升将增强人民的购房能力,为房产中介行业带来长期利好。

陈剑豪(左4起)在陈坤海见证下移交3000令吉支票给光育华小建委会财政陈顺发(右5),(左起)洪杰生、黄天隆、邱淑玲、陈熙深、龙仕杰、陈韦勋及洪锦翎。

外劳缴公积金政策 陈坤海:落井下石

槟州华人大会堂主席丹斯里陈坤海直言,2025年财政预算案中宣布的外劳缴纳公积金新政策,就如同在企业界的经济困境中“落井下石”。

他说,商家在无可奈何下将高涨的成本转嫁在消费者身上,进而加剧国内的通货膨胀,对国家的明年经济成长将造成更大的负面冲击。

“因此,槟华堂呼吁朝野议员下情上达,促请政府将此措施暂搁,并与各领域对话,收集和融合行业针对性意见,以工业整体大局观为考量,慎重关注及重新检讨措施的利弊,是否迎合市场大环境。”

他也说,外劳缴交公积金计划引起企业界的高度关注,普遍认为这项新政策似乎并没有对国家经济带来效益,反而令本地商家加重负担,尤其是雇用最多外劳的建筑业,将会对发展商和房地产中介带来骨牌效应。

另一方面,他建议槟州房地产中介联合会凝聚房地产中介,以群体力量与发展商通过“团购”(BULK PURCHASE)模式,创造双赢的局面。

“在新模式下,既可让客户得到更具吸引力的优惠,也为发展商带来稳定的销售渠道,同时也可推高中介的抽佣率。”

进一步发展经贸合作 周游斌:来马中企和个人趋多

中国驻槟总领事周游斌表示,随着中马经贸合作的进一步发展,来马寻求投资兴业、旅游、第二家园的中国企业和个人越来越多。

他希望各位会员抓住机遇,发挥自身行业优势,助力来马投资的中国企业家在领区发展兴业,助力来马工作、旅游、求学和二家的中国公民安居乐业。

四川川剧变脸表演者林志谦与林洁鍹兄妹,到台下与观众互动。

槟迎财案好消息 魏子森:注入强心针

槟州青年、体育及卫生事务行政议员魏子森致词时提到,在过往的财政预算案中,很少提及槟城,但最近由首相安华提呈的财案中,槟城就迎来了好几个好消息,如轻快铁计划、柔府-双溪赖高架大道和槟霹水供计划等,无疑给槟城注入强心针,让槟城的经济在未来几年有蓬勃的发展。

资源共享 合作互助 邱淑玲:推动行业进步

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工委会主席邱淑玲说,该晚会不仅是联合会的周年庆典,更是属于所有会员、17家房地产公 司及超过1000位优秀经纪人和行业伙伴的交流盛会。

“我们相信通过资源共享与合作互助能推动行业进步,为客户和社会创造更大价值。”

出席者包该会法律顾问拿督骆荣伟、署理主席陈熙深、副主席洪锦翎、槟州华人大会堂署理主席拿督黄天隆、槟州中元联合会主席拿督洪杰生、马来西亚房地产经纪人协会(槟州分会)主席龙仕杰、众能集团主席陈伟勋等。

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