星期四 2024年 11月 14日
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換個角度服務社會

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文/ 孙意志

刚过去的10月24日,是我重投法律业的一周年。2023年因没被党推选为候选人参选,我决定重新穿上律师袍,为人民和社会服务。

律师楼投入营业后,除了为客户提供服务外,我也给予公众免费法律咨询。其实我开始当市议员时,已是执业律师。因此,当我在2008年当上威省市议员后,经常为民众解决有关市政局和地方政府的民生问题,也到林峰成及彭文宝服务中心给予服务。

2013年当爪夷州议员以及2018年当选峇眼惹玛州议员后,我也分别在这两个选区的服务中心给予免费法律咨询。因此,确定自己在大选中没被党派上阵后,我就下定决心,希望重开律师楼后,能继续为有需要的公众提供免费法律咨询和援助。

去年11月到今年10月24日,我提供免费法律咨询的案子有逾200多宗,寻求咨询的包括峇眼、大山脚和威南区选民。如果我不在律师楼的话,他们需填写表格,记录在案以便回电给他们,再约时间提供咨询;也有一些直接打电话给我。

在这些案子中,以欺骗或诈骗案最多,有些是受害者,也有一些民众的银行户头在不知情下被盗用转账,遭银行冻结,但也有些情况是借户头给其他人。因此,我希望公众们能谨慎,不要随便借户头给其他人,以免惹祸上身。

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第二多的案子是突然被开除,连一两个月的通知也没有。其实,这种涉及劳资问题的情况有很多,除了无理解雇外,也有些公众面对扣薪、没给加班费、公司生意不好遭减薪等。

有些上班族在同一家公司做了十几年,竟连雇佣合约也没有;一年不懂有几天假期,当行政部说不够假期,只能拿无薪假等情况。因此,一旦受聘,雇员一定要获取聘请信/聘雇信(Letter Offer),上班后再获取雇佣合约(Contract of Employment)或在职证明(Letter of Employment),来保障自己。

第三多的案子是自行做租约,有些情况是屋主自行做租约,也有些是房屋代理“代劳”。大马房地产代理公会曾发出新闻,敦促代理们不可随便发出租约。所有租约理应由律师来准备并充当证人,而且获取印花盖章(stamping)后的合约才会具有法律效力,并可在日后作为呈庭文件。

如果自行做租约,万一日后发生什么纠纷或屋子发生什么问题,屋主可能因此而卷入法律纠纷里。我提供免费法律咨询的案子,就曾发生屋主将产业出租给非法外劳,结果屋主被提控上庭。也有很多民众自己做合约,不是屋主签名,而是找人代签,有关租约上庭肯定无效。

其实,一些钱可以省,但一些钱真的不能省,尤其是租约一定要找律师处理。既然要将房子出租,为何不能花几百块、几千块来做合约呢?这就好像我们明明要维修水龙头,难道叫维修冷气技工来维修水龙头吗?

至于第四多的案子是合伙协议(Partnership Agreement),合作前只是口头协议,有些甚至连细节也没谈好,包括分红、职务、薪金和投资额等。其他案子还包括商业诈骗、大耳窿追债、家暴、离婚等。

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借此分享,是希望民众能有更多的法律意识和知识。无论是合伙协议(Partnership Agreement)、股东协议(Shareholder Agreement)、租聘合约(Tenancy Agreement )、买卖合约(Sale & Purchase Agreement)或借钱合约等都要弄到非常清楚。

虽然我已不是议员,但仍然能用我的法律知识来帮助有需要的人,因为不是每个人都有钱请律师。这一年里,有些议员也会转介一些民众给我,让我提供免费法律咨询,毕竟并非每一位议员都有法律背景,无论任何议员需要帮忙,我也会帮忙处理。

莫忘初心,这是我爸爸生前一直提醒我,也是我这些年一直提醒自己的事。#

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