民政党全国主席拿督刘华才认为，政府可以调高房地产的相关税务，同时加强和优化可负担房屋计划，确保能以低于市值的价格，售予符合资格的申请人。

他希望首相兼财政部长拿督斯里安华在《2025年财政预算案》中，能够继续关注国内无壳一族面对的问题，增加房地产固然可以曾经政府的收入，只是国内还是有很多群体必须被照顾。

如果可以，他希望继续保留房屋信贷担保计划，并扩大和延长首购屋者豁免印花税的优惠，协助真正需要的国民圆梦，居者有其屋。

“无壳一族面对的挑战，不外是人民无法追上房价、不同地区的房屋供求不匹配、缺乏一个综合系统来解决供需匹配问题、政策协调不够集中化，以及买家面对房贷融资困难。”

“要更有效的针对性解决房屋分配不统一和不协调的问题，政府应该考虑成立房屋协调中心，以便各州政府能更有效的在各个区域推行适合的房屋计划。”

他听闻不少投资者以取巧方式买下可负担房屋，希望政府从根本着手，做好一套有效的政策，调查购物者的背景，才能让真正有需要补助的人，住到品质好的可负担房屋。

当然，他说，要在合适的地点兴建合适的房屋，需要有正确的数据指引，房屋及地方政府部应该探讨目前是否拥有这方面的综合数据库，房屋资讯不对称、供需不均衡，即使政府和私人发展商合作，所兴建的可负担房屋可能会出现供过于求。

刘华才在周四（12日）发表的文告中说，在这个物价高涨的时代，买房对许多人来说，开始变得越来越遥不可及。

“尤其是经历了新冠病毒疫情后，我国人民的收入都受到冲击，即使时隔4年，还是有不少家庭都面临收入大减的问题。”

他认同可负担房屋对年轻人是很好的支援，让年轻人能以低于市价在市中心拥有第一间家。

“可惜，大城市如吉隆坡和槟岛可建之地渐少，新的可负担房屋越建越远，导致乏人响应。而拥有地点优势的房屋，价格又不是一般人可以负担得来。”

他也发现可负担房屋计划太多，不仅会混淆买家，越来越多为中高收入群而设的项目，不禁让人担心是否还能惠及真正的低收入群。

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