香港经济日报24日报导,近年不少中国富豪因为资金问题而低价出售香港房产,对香港豪宅价格构成一定冲击。
报导举例指出,中国房地产公司恒大集团主席许家印持有的香港太平山顶布力径3幢洋房,自2022年底起陆续遭银行接管后,其中一幢于今年5月以4.7亿港元(2.81亿令吉)出售,较1年前估值大幅下跌近50%。
中国富豪、中联石化(现称延长石油国际)前主席许智明持有的香港房产,早前因资金问题被银行接管,而银行近日也以低价出售。
报导引述消息透露,在2007至2011年之间,许智明购买了九龙高级住宅凯旋门6个住房,其中一些住房打通相连,拥有空中花园及泳池,另一个用作自住,装潢金碧辉煌,被区内房地产仲介形容为“皇宫屋”。
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报导表示,许智明曾于2021年出售上述住房连同停车位,当时标价13亿港元(7.78亿令吉)。到了今年2月,其中5个住房降价至7亿港元(4.19亿令吉),却一直找不到买家。
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这些住房最终因资金问题被银行接收,沦为“银主盘”(无法还贷而被银行接管的房产)。据指出,这些住房近日被银行全部以5亿港元(2.99亿令吉)出售,较之前的标价低了29%。
另据报导,现时本地“银主盘”接近300个,仍属高水平,不少银行正在减价求售,但未知中国富豪占比多少。