报道：王康妮

在寸土如金的地方，你会介意买到凶宅吗？

买房是人生中的大事之一，虽然房产市场供有新屋或二手屋的选择，或许有者会碍于预算问题选择买二手屋作安乐窝，但万一买到凶宅或许心里会有点毛毛的。

在日本、台湾、香港等地区，只要在网上搜索就可查到凶宅的地点，但是我国并没有如此的网站，想要避免就只能靠自己。

槟州房地产中介联合会会长准拿督陈剑豪接受《光华网》访问时说，虽然法律上未规定必须如实告知客户房产是否为凶宅，但是作为一名有诚信的房产中介，通常都会如实告诉客户。

他说，中介有责任要告知客户房屋曾发生过命案，再让客户自行决定是否要去看房子。若中介被发现没有诚实告知就会被骂，影响个人声誉。相反的，若中介事前不知道为凶宅，就无法告知。

“通常凶宅价格会比市场低，低多少就在于屋主本身，有些屋主不缺钱就会以出租方式，租给其他人。”

他直言，槟城以前有很多凶宅，但随着时过境迁，大家久而久之就忘记了。而且，一些有地住宅（landed property）的凶宅，将会重新装修后再出售。

他表示，屋主若不诚实交代也没法，只能靠左右邻居的通知，再说媒体报道也不会详细交代住址。

询及出租房屋是否会告知为凶宅时，他表示，一般华裔租户会较为避忌租到凶宅，但是对于友族来说不是问题，不会太过在意。

“如果接到凶宅的单，一般都不会特别去推，因为要卖出是有难度的，也不会特别打广告，除非屋价一直在跌。”

他说，有些客户不迷信，也不在意是否曾发生命案，只关心房价，上个月曾有同行询问是否有凶宅在手，因为有客户在找凶宅，至于找凶宅的原因则不清楚。

从事房地产行业已有20多年的陈剑豪说，本身目前没有遇过灵异事件，通常都是从同行那里听回来。不过，他认为自己吓自己的因素比较多，因为通常带客户看房都有2至3人，人多一般没有问题。

“虽然我不迷信，但是会尊重。有些比较迷信的同行，听到是凶宅就不敢带客户看屋。”

他分享同行的故事，曾遇见有位租户住了一周后，就连忙迁出，甚至连抵押金也不要拿回，只是说“那里肮脏”。然而，他本身则遇过，客户买房屋自住，约9个月后就搬出。

想避免买到凶宅最简单的方法，分别是售价出奇便宜、房屋格局或装修奇异、有挂宗教圣物或辟邪物品，以及大楼曾改名等，或者在下定金前拜访邻居。

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