槟州房屋委员会主席拿督斯里山达拉祖指出，州政府计划提高威省的房屋发展容积率和密度，以吸引更多发展商到威省建房，推动威省房屋发展。

他周三在光大召开的“2023年新房产与二手房产展销会（MASPEX）”记者会后，如是告诉媒体。

媒体询及州政府预备提高多少时，他坦言暂时没有定案，但要吸引发展商到威省发展，州政府必须做出调整。

“暂时还没有建议计划（提高多少），但我们打算这么做。”

他解释，槟州正在创造许多新工作机会，是就业蓬勃。要吸引更多投资者到来，开创工作机会，就需带入更多人力，需要更多房屋满足人们需求。

因此，他认为相应提高威省房屋容积率和密度，是必须作出的改变。

媒体同时询及，威省是否有此房屋需求时，山达拉祖以峇都加湾为例，强调该区的房屋计划单位都已售罄，可见当地房屋需求高。

不过，他也解释，各个地区的房屋容积率和密度不尽相同，胥视相关地区的交通和基设等，可负荷的程度而定，必须作出适当评估，方可作出决定。

他也补充，除了上述政策，州政府目前的许多房屋政策也是时候作出检讨。

“我会在这次州议会结束后，与房屋局坐下谈讨，研究检讨目前的房屋政策，以作调整。”

可负担房屋单位供应足

有媒体提及槟州长期给人豪华房产居多的印象，但山达拉祖不认同，强调槟州是可负担房屋友善州属，而且可负担房屋单位供应充足。

他说，州政府过去以来，以兴建22万个可负担房屋单位为目标，槟州人口约180万人。如以一个可负担单位有3至4名成员，相乘以22万，便是88万。

“那意味，州政府提供的可负担房屋单位，可让约50%人口居住，是足够的。”

他强调，州政府注重可负担房屋单位需求，槟州的可负担房屋计划，尤其是A和B级别，每次一出便一扫而空。C级别的较贵价也非常抢手，C1和C2级别的看地点，但也会售完。

“只有C3要价25万令吉至30万令吉的，地点很重要。如果建在浮罗山背或峇东埔一带的，销售需时长一点。”

同时，他重申州政府正筹备推出可负担房屋“B2级”，即售价为10万令吉的可负担房屋。

他说，目前的可负担房屋是A、B和C，A级售价4万2000令吉（家庭收入2500令吉以下可申请）；B级售价7万2500令吉（家庭收入3000令吉以下可申请）；C级售价15万令吉至30万令吉（家庭收入8000令吉以下可申请）。

他表示，B2级可弥补收入3000令吉以上、5000令吉以下组别的空缺。

“这可满足一些大学毕业不久，薪水3000以上，但少于5000令吉的群体需求。很多年轻人，尤其威省居民很渴求房子。”

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