槟州前第二副首长拉玛沙米要求州政府冻结备受争议的“UMECH购地案”，槟州首长曹观友强调UMECH已经回信槟州发展机构（PDC），PDC董事会将于下周开会作出决定。

他说，UMECH Construction有限公司（UMECH）已回函向PDC解释，有关股权变更事项。

同时，针对外界质疑PDC以低于市场价格卖地，曹观友首次反驳说，PDC在出售峇都加湾第二工业园区（楣南工业园区，BKIP2）土地交易上，不曾亏损。

他说明，该机构最初是以每平方尺约10令吉征地，PDC之后则是以超过20令吉出售土地。

“但不要忘记，峇都加湾第二工业园土地，是一块烂泥地，完全没有基础设施。”

他强调，任何购买土地的公司在进行土地工程时，就需耗费庞大以打造基础设施。该片土地地质恶劣，就算是填土逾10尺后或还会下陷，打桩工程也浩大，还需建桥衔接第一工业园等。

他指出，有关公司投入基础建设的费用，或许与购地费用同等高。

“所以这些人说，估计Sunway最后可以一平方尺80令吉卖地，但它成本价已经50到60令吉了啊！”

他还补充，上述成本价还不包括财务成本支出。

他也语带嘲讽说，PDC于2014年已启动出售相关土地行动，碍于土地接近双溪布隆土埋场，基础设施匮乏，根本无人问津，惟有搁置出售与发展计划。

他解释，由于PDC之前已耗资5亿令吉征地，承担的利息就达1亿3600万令吉。一旦有关土地长期搁置，就面对财务问题。

“PDC直到2019年才重提这计划，并在寻得州行政议会同意后，于2021年迪拜世博会，进行行销。”

他说，多年来，有不同公司曾表达对该片土地兴趣，最后都不愿承担相关基础设施开销而告吹，只有UMECH认为可以承担。

“如果有其他公司愿意承担相关基础设施开销，可以出到一样价格，PDC也愿意卖给他！不过，这也迟了。”

他周三在“槟城42学校”推介礼后，被媒体追问拉玛沙米建议冻结有关交易以作出调查时，如是回应。

曹观友表示，PDC今早已针对上述事件，向州行政议会汇报土地买卖全事项。

另外，他也在记者会上说有，上述事情均有会议记录，所有出席会议的PDC董事均知情。

Sunway集团入股让槟政府更具信心

针对Sunway集团入股UMECH，槟州首长曹观友强调，该集团的入股只会让州政府对是项合作，更具信心！

他解释，Sunway是建筑业巨头，PDC与UMECH签署的协议中，后者是被允许邀请合资伙伴，加入合作。

他说，UMECH原本有两个股东，最后在增加股权下邀请Sunway入股，但公司名字与其他不变，只是增加股东。

“Sunway是有威望的集团，所以我不明白，为何还会有人质疑？”

他说，于本身而言，Sunway加入让自己对是次合作更有信心，符合PDC一直以来推动槟州工业发展的愿景和目标。

他补充，槟州近年来外资日增，工业发展土地却严缺。是次土地交易有助开拓更多工业地，增加土地库存，避免外资继续流失。

槟中总也是“受惠者”

另外，槟州中华总商会挑起是宗购地案后成争议性课题。槟首长曹观友说，槟中总也有会员在上述土地周边拥有土地，算是这次土地买卖的“受惠者”。\=

他说，现在有公司愿意耗费2亿令吉去打造基础建设，一旦峇都加湾第二工业园土地成功开发，作为周边土地拥有者的相关会员，必也受惠。\=

“所以，他们不应该反对啊！”#

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