马华副总会长拿督陈德钦促请槟州首席部长曹观友，针对槟州发展机构卖地事件，交代3大疑点。

他说，在综合首长曹观友回应槟州中华总商会、双威集团向马来西亚股票交易所做出的答复、Aspen 的回应，以及拉马沙米和李家全的回复后，发现当中各方在针对槟州发展机构没有公开招标下，出售面积558.96英亩土地的峇都加湾工业园区2卖地课题的说辞中，梳理出3大疑点，因此要求曹观友逐一做出回复。

他周二发文告列出有关疑点。

疑点1：涉及公司名称有出入

根据拉马沙米和李家全的文告，提到他们当时的小组会议在2022年11月28日召开时，所讨论到的建议书是来自UMECH CONSTRUCTION。

而根据双威集团向马来西亚股票交易所呈报的报告显示，该集团通过持股70%的子公司——UMECH LAND私人有限公司（ULSB），与槟城发展机构签署联合发展协议，以在槟城发展工业园项目。同时双威集团也清楚说明，他们并没有持有UMECH CONSTRUCTION的股权。

然而，曹观友的回应提到的是UMECH CONSTRUCTION。那么，槟州发展机构究竟是跟UMECH CONSTRUCTION还是UMECH LAND签署卖地合约？

首长本身也在回应槟中总的文告中表明，他并不知晓双威集团入股一事，且需要写信给 UMECH CONSTRUCTION查询。上述各方的说法显然有所出入，请问首长查询的结果如何？

疑点2：涉及土地未经专业估价

根据双威集团向马来西亚股票交易所的答复时清楚说明，涉及收购面积558.96英亩的工业地，土地并未估值，更没有经过专业估价师的估价，而依据该公司收取的市场资讯，相关地皮附近尚未开发的永久工业土地的市价介于每平方尺21至35令吉。

试问首长，涉及如此大面积土地的卖地计划，除了没有公开招标外，竟然可以在没有任何专业估价表下就完成交易，如此决策是否太过草率 ，并缺乏专业处理，当中是否存有猫腻 ？

疑点3：60年地契转换成 99年地契

从槟岛到威省，过去50年以来的地契所有权都是 60年地契。请问，峇都加湾工业园区2的卖地，为什么却是 99 年地契 ， 而且是在没有公开招标的情况下进行变更的？

陈德钦说，由于该项计划涉及数额庞大，因此作为槟州发展机构主席的曹观友责无旁贷，必须针对为何没有公开招标、是否涉嫌黑箱作业等疑点，向人民做出清楚的交代。

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