随着工业近几年在我国蓬勃发展,以及配合2030年新工业大蓝图(NIMP 2030)的落实,有越来越多处于北马一带的工业地被开发,以应对工业的迅速发展。由此可见,工业地产将成为未来社会发展的重要板块,也逐渐成为房地产中介眼中的“香饽饽”,因此Wealthy Homes@ESP团队吴慧隽将带来 “北马工业地皮的澎湃” 特别分享。
槟威拥多个工业园
众所周知,槟州电子业居全马领先地位,尽管槟岛工业用地已趋饱和,但对岸仍存不少好地段正开发中,比如最大的地皮,是由宏升集团打造的槟城柏淡科技园(Penang Technology Park@Bertam)土地,占地880英亩,拥永久土地地契权,700英亩的净出售面积将用于高科技工业用途的发展,每平方尺土地价格介于75令吉至95令吉。
至于威南部分的工业地皮,则包括华都工业园,占地1666.57英亩,属永久土地地契权,每平方尺土地价格介于100令吉至130令吉,现在剩下的私人工业地所剩无几。双溪峇甲Industrial Park及爪夷工业园,每平方尺土地价格同样介于45令吉至50令吉。至于槟州发展机构(PDC)持有的工业地段,将分阶段进行发展,价钱介于65令吉至80令吉。
开发商转移至吉打
吉打方面,该州制造业以出口为导向,主要业务集中于橡胶手套生产、可再生能源生产和电子电气产品领域。1996年建立的居林高科技园在吉打州工业发展方面发挥重要作用,是马来西亚首个高科技工业园。
吴慧隽分享,由于槟州土地供不应求,导致部分开发商把地皮开发目标转向土地面积较大的吉打州。其中最大的工地隶属于居林的巴东美哈(Padang Meha)工业区,总占地面积上千英亩,聚集两大开发商,分别是大东方发展有限公司(Oriental Max Group)与东盈(OIB),每平方尺土地价格介于45令吉至55令吉。另外,位于双溪大年的Bukit Selembau重型工业区,每平方尺土地价格则为35令吉。
甘文丁工业区成新选择
谈及霹雳州地皮,她解释霹雳州各地均有不同工业区,每个工业区都有着不同领域的生产线,比如甘文丁工业区,主要生产食物、橡胶产品(手套、轮胎)和医疗器械,每平方尺土地价格为35令吉。介于雪兰莪和槟城的中间地带,随着雪槟两地发展寸土如金,配合北部经济走廊(NCER)的推动,甘文丁工业区自然会成为投资者和工业家下一个选择。
以上所提及的工业地产均属永久土地地契权,若对北部地皮产生兴趣,欢迎扫描附上的二维码(QR Code)了解更多!