莱坊（Knight Frank）最新亚太区住宅房产指数显示，今年上半年，槟城房价按年增长了5.78%，成为继新加坡之后，在东南亚涨幅第二高的城市。

报告显示，相比槟城，吉隆坡的房产价格才按年增长0.34%。

该机构指出，我国今年首季经济按年增长5.6%，失业率则改善至3.5%，带动房价走强。

“尽管次季经济放缓至2.9%，但国行暂停升息，加上劳动力市场条件改善，将继续支持本地房市。”

大马莱坊研究与谘询高级执行董事王美珍指出，大道和铁路连接改善，将让城市地区对具有完善概念的住宅需求高涨，因此看好未来房价将保持稳定。

在亚洲太平洋方面，莱坊2023年上半年亚太区住宅房产指数，主要追踪了25个城市的平均房产价格走势，其中有14个城市的房价录得上涨。

在25个城市中，以新加坡录得最高涨幅，达8%，紧随在后的是东京（涨7.88%）和孟买（涨6%）。

不过，有11个城市房价下跌，其中首尔房价跌最多，达10.08%，其次是香港（跌8.95%）和大阪（跌1.26%）。

莱坊亚太区住宅部主管维多利亚指出，今年上半年房价已趋于平稳，表明更多市场正在进行修正。

“随着各国暂停升息，购屋者正趁机锁定自己的梦想家园，在澳洲、纽西兰和印度尤为明显；在高通胀的情况下，有限的住房供应、新工程和更多家庭的组成，将支撑各个市场的房价。”

展望未来，莱坊亚太区研究主管克里斯汀李认为，大洋洲房价下降或许会提振澳洲和纽西兰市场信心，加上收入水平提高、民众对拥屋的强烈愿望，将维持印度和大马等新兴市场的需求。#

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