随着去年我国边境开放，医疗旅游陆续看到旅客开始回流，集合3合1的的吉隆坡康健之城（KL Wellness City）内的康健套房（Wellness Suite）成为投资健康房地产业的枪手货，8月份所推出的新单位，包括全家具和无家具套房，让投资者抢购。

吉隆坡康健之城的首阶段发展项目有诺贝尔保健园（The Nobel Healthcare Park）及一所1000床位的国际三级甲等医院（KL International Hospital）。

康健套房就是诺贝尔保健园内的商住项目，设计概念与酒店房间大小相似，配备了现代化的设施、舒适的装饰及齐全的家具设备，可随时拎包入住，为医疗旅客和康复患者提供高品质的住宿体验。

此外，康健套房的建筑均采用无障碍设计，为坐轮椅人士或儿童提供便利。比如电梯、走廊的尺寸均符合卫生部准则，整个区域和电梯内有足够的空间让手推病床、担架和轮椅移动。

 

预计2026年医疗旅游激增两成

KL Wellness City私人有限公司销售、营销及品牌执行董事拿督斯里张孙通博士表示，过往投资者趋向投资在大学学府、购物广场附近的房产，的确能获得可观的回报。不过，一场疫情发生却改写了房地产的投资生态，投资者需重新评估风险与回报，不妨放眼在医疗保健领域。

他分享，大马的医疗系统被广泛认为是东南亚地区最好的医疗系统之一，拥有现代化的医疗设施和技术，以及训练有素的医疗专业人员。与此同时，马币低迷也是吸引医疗旅客到访的因素，我国的医疗费用相对于新加坡和泰国确实来得实惠。

根据大马医疗旅游理事会（MHTC）的报告，2019年的大马医疗旅游录得122万人次，创造了17亿令吉的收入。从2015年至2019年，医疗旅游的成长率都是双位数增长。虽然经历了疫情的影响，但我国在去年4月全面重开边境后，医疗旅游业看到旅客开始回流，人数不仅有望恢复到疫情前水平，预计带来的收入比2019年增加约两成。

因此，当KL Wellness City首阶段发展的国际三级甲等医院和诺贝尔保健园在2026年投入营运后，与国际三级甲等医院相邻的康健套房将会成为医疗旅客和家属的大热住宿地点。

 

康健套房成为首选

张孙通表示，预计居住在康健套房的访客有大部分来自陪同医疗旅客前来的家属、其他州属的患者，在疗程期间需要一个邻近医院的栖身之处；患者完成疗程后，近期内需要频密复诊或物理治疗，所以在医院隔壁兼家具齐全设施的康健套房便是访客们的首先居住地点。

康健套房适合作为投资，家庭式办公空间，或自住等用途。康健套房共有512单位，分别有单间套房及一房式套房的选择，售价从36万6000令吉起。业主可选择自己出租、交由房地产仲介管理或是交由吉隆坡康健之城的物業托管服务及租赁团队管理。

根据现在武吉加里尔房屋及其他医院附近的房屋出租率和价格数据作预测，家具设备齐全的康健套房以保守估计230令吉至250令吉的每日租金；一个月的入住率以 20 天做计算；再扣除每月的营运、维护费、储备金费用，预计租金收益率也可能达到 10% 以上的双位数字。

欲知更多有关吉隆坡康健之城的产业投资信息，可拨打03-8090 7779，或亲临位于Pavilion Bukit Jalil 对面的吉隆坡康健之城展示厅了解详情。

 

---