摩根大通称，香港房地产市场上“大量被低估的资产”，可能会引起香港地产大亨趁低吸纳。

美国银行巨头摩根大通称，随着估值触及30年低点，香港房地产市场上“大量被低估的资产”，可能会引起香港地产大亨趁低吸纳。

据彭博社报道，梁启棠等摩根大通分析师在一份报告中写道，在开发商和业主的资产净值与总市值相比平均低63%之际，现金充裕的香港地产大亨可能会抓住估值便宜的机会购买资产、进行股票回购或踢掉少数股东。

这些分析师写道：“我们认为，香港房地产业和企业集团的独特之处在于，其大股东不会羞于抓住市场低迷带来的机会。”

由于按揭贷款利率上升加上中国经济增长低迷，香港房地产市场一直在努力因应成交下滑的局面。一项追踪香港房地产开发商的MSCI指数今年迄今已下跌超过16%，跑输同期下跌约5%的基准恒生指数。

根据摩根大通的报告，香港房地产市场的总市值约为1兆1000亿港元（6548亿1680万令吉），总资产净值约为3兆港元（1兆7858亿6400万令吉）。这意味着有大量被低估的资产可供市场主要参与者选择。

摩根大通称，一些家族可能会比其他家族更积极地抓住估值失调的机会，比如富商李嘉诚创办的长实集团，其他还包括九龙仓置业、嘉里建设、太古股份、太古地产以及恒基地产等。

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