随着人口增长与城市架构的不断变革，槟州的卫星市发展进度近年蓬勃开拓至威南，作为人们居住和生活的重要载体，威省重镇峇都加湾近年来就成为了一处吸引了国际人才、本土与外地资本集聚的卫星市福地，也进一步推动了当地产业质量的升级，而建筑商也营造了人性化的生活环境，实现了经济繁荣可持续发展之余，也打造了一座宜居宜商的生态卫星市。

一座建设完整的卫星市，可以满足经济、产业与居民的生活质量，具备丰富的商业机能是建设完整卫星市的关键要素之一。当一座卫星市有了丰沛的商业机能，商业活动的兴旺发展可以为城市带来经济增长和就业机会。商业中心、购物中心、餐饮娱乐区等设施的建设将吸引各种企业和投资者，促进商业交流和发展，为居民提供多样化的消费选择。即可满足居民的日常生活发展需求，成为一座发展成熟的卫星市。

10年华丽蜕变的峇都加湾，正是Aspen Vision City（AVC）置身之地。占247英亩的 AVC，集住宅、商业、娱乐、医疗、悠闲于一处，涵盖优质的绿意环保设备、道路系统、公共设施等，更将拥有最先进的5G互联网接入，是座极具前瞻性的宜居社区。

具备无限发展可能性的峇都加湾，拥有完善的工业规模，AVC的落成也激活当地生气，打造一座富足美满的社区。

ASPEN集团于2015年推介综合发展项目 AVC，于2019年完成首个项目VERVEA商业枢纽。如今，Aspen集团总裁兼首席执行员拿督慕力也宣布，公司计划向州政府申请在峇都加湾建造预计上千间的中廉价及可负担房屋，地点就在峇都加湾体育场和一所学校附近。

“现阶段，我们正与槟州政府洽谈此计划。”

“10年前，或许没人相信峇都加湾能够发展至今时今日之面貌。当时的峇都加湾，就只有一家本田车厂。如今，多座工业基地已在峇都加湾开发，今天来到峇都加湾，大家都会发现这5到8年的时间里，竟发生了如此迅速的变化。”

拿督慕力补充，Aspen Vision City能持续蓬勃发展，峇都加湾的地理性质、工业发达都是不可或缺的助力与因素，而政府和PDC也积极推动该地区的工业发展，使之越发完善。

“峇都加湾最关键的成功点，在于其工业发展的蓬勃。这是自峇六拜稳定发展后，槟岛近50年来所缺乏的现象。”他表示，峇都加湾近年的发展趋势，也创造了大量的各式产业需求、经济活动等。

如今，许多零售商店、年轻人开始在这里创业，开启生意，只因看准该区的质量，持续性发展的前景。

“我们在7年前植树，把基本道路设施都给打好基础，如今看到的也不仅仅是宽广的车道，还有周边种下的绿意果实。”

“我们只愿提供高质量且对应市场需求的产业，在科技迅速发展下，未来也会引进更多新的可能性，让众人都可期待这座社区日后的面貌。”

完善工业及产业媲美槟岛

“许多人时常拿槟岛和峇都加湾作比较，槟岛向来是槟城主要的经济发展中心，原先威省没有一区能够媲美，但我们看看如今峇都加湾的崛起，在过去的5至8年里，它已逐渐成为一个经济聚集地，若您仔细观察当地的工业区，会发展它的规模和完整度都超越了峇六拜工业区。”

拿督慕力讲解道，在槟城工业发展初起步时，许多工厂的生产部只为后期服务而设，如包装、测试及工装等，因此许多工厂的规模非常的小。在这50年后，峇都加湾开启工业发展，槟城的工业水准已然成熟，因此当工业在峇都加湾扩大，其规模是庞大且完善的：完整齐全的制造部、研究与试验发展设施、引进未来技术、供应链多元化。

他也提及，峇都加湾房价几乎与槟岛相同，有的甚至高于槟岛。

“许多人会疑惑，两者有哪些可比之处。其实峇都加湾的产业都具备着更完善、更先进的设施，像是即将引进的5G网、园林绿化、更好的道路系统、连接式安全系统等，更具长远居住及投资价值。”

他也说道，许多买家都相当注重环境保护，而AVC绝对保证买家收获完善、智能化的绿意居住社区。

值得一提的是，该社区拥有相当严谨的气动废物管理系统，无论是普通垃圾或有机垃圾，皆通过管理系统有效处理。公寓住宅将通过地下真空密封处理，地上住宅也有着真空垃圾与废物包装处理，因此废物残渣、异味等将不会造成环境污染。

“在槟岛总有垃圾车巡视，每家每户收集垃圾，但峇都加湾的废物处理系统皆为地下及真空式。如今，峇都加湾也正研究如何处理电子废弃物，不仅仅回收纸张、塑料，也开始回收弃用的电子产品。”，拿督慕力表示。

政府对峇都加湾的投资亦是不遗余力，槟城技术发展中心（PSDC）也集中栽培技术专业毕业生，供应峇都加湾的人才需求。另外，PDC也计划往峇都加湾南部再扩大200英亩，以供应庞大的工业需求。无论是新的生活城、新商机、工作机会、新进科技、完善工业等，都会在这里实现。

社区环境条件优异设施先进

谈及该社区优势之一，莫过于其优异的环境条件及先进设施。另外，Aspen Vision City的所有单位皆拥有绿色认证。

拿督慕力所提及的废物管理系统，在澳洲、新加坡等地都已非常普遍，是运用了3千至4千万的投资成本才得以完善的系统，好让每家住户做到环保、卫生。

不仅如此，峇都加湾的道路设计非常统一，皆为宽敞式，每段道路至少有3行车道，此外还涵盖行人道、自行车道等，高度符合安全性和实用性，为民众的日常提供便捷舒适的设施。

另外，占地25英亩的中央绿化公园（Central Park）第一阶段已竣工，适合进行各种悠闲活动，是人们前往放松打卡的惬意空间。ASPEN集团也会为公园设计升级，让住户、商店等都能直通此处。

齐全的医疗服务，也是该社区的亮点之一，亦是成为宜居社区的主要因素。于VERVEA商业枢纽及IKEA之间，设有一家BP保健中心，与一般BP保健中心不同的是，这里的BP设备万全，将备有病房、手术房、专科医生等，规模更为专业完善。另一方面，哥伦比亚亚洲医院(Columbia Asia Hospital）也正在兴建中，相信将为市民提供健全高效率的医疗服务。

娱乐活动当然也不可或缺，Ikano Centres的综合零售发展项目“Klippa”购物中心，将打造为峇都加湾枢纽及文化中心，提供各色多元的商业与娱乐设备。

另外，IKEA毗邻还聚集了多个知名连锁餐饮，如： McDonald’s、KFC、A&W、Tealive、Kenny Rogers、Coffee Bean和Starbucks等，是于槟城少有的餐饮兼得来速服务集中点。

虽因疫情阻碍2年，但无论是商业经济活动、工业发展、娱乐活动等，在峇都加湾都有着迅速的发展趋势，现已趋近成熟。另外，峇都加湾公共巴刹及小贩中心也预计在2025年第三季度完成，为当地注入新活力。

另一方面，光育华小也正于峇都加湾建造，所有日常所需的住处、绿意环境、各类服务、商业活动、工业等皆具备在此。重要的服务，日常需求都具备在此。因而纵观全槟的城市面貌，峇都加湾可谓独树一帜。

建中廉价及可负担屋提供多种选择

“发展项目的价值并不在于销售业绩，而是我们能把人们聚集到一个地方，创造一个欢乐悠闲的宜居之地，建造一个有价值的美好社区。”，拿督慕力说道。

ASPEN集团常与PDC沟通洽谈，以更好地建造这座社区，使居住在此或前来此地的市民都能获得富足美满的生活体验。

拿督慕力也提及，于峇都加湾申请的额外地皮，是为建造中廉价及可负担房屋，好让向往居住在峇都加湾的市民拥有更多选择。

”当AVC发展区域逐渐趋于成熟，我们发现这项目计划是必不可缺的，我们也想给予买家更多的选择。“

拿督慕力也说到，于槟岛推出的可负担房屋Tri Pinnacle回响甚好，若能于峇都加湾再造一个Tri Pinnacle，相信能为打造另一个美好社区。

拿督慕力还提及，许多父母都会选择为孩子购买AVC产业，为孩子投资保障。他也分析道，峇都加湾也是个绝佳的投资地段，房价是不断增长的，相同价钱放入银行也不会有这种回报。

“拥有自家产业还有个好处，那就是制造现金流量，峇都加湾的租价相当可观，买家可以租金覆盖许多费用。有天若选择把产业售出，其回报率是非常具吸引力的。”

峇都加湾的租价市场极具竞争力，对买家而言益处良多。

占地247英亩的Aspen Vision City，目前已完成数个项目，如今VIVO公寓正施工中。最新的优质排屋VILUXE，第一阶段则将于年末竣工。第二阶段的双层半排屋和VERSA公寓将在今年推出。

欲了解其他发展项目的详情可拨打+6017-550 0970 或+6017-500 5287联系ASPEN 集团或关注其官方脸书www.facebook.com/myaspengroup。

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