部分深耕中国的外资机构，正寻求人民币基金的设立机会。

去年底以来，包括凯德集团（CapitaLand）、仲量联行（JLL）等在内的外资机构透过“人民币基金”加大对中国布局。仲量联行投资部华东区资本市场部总监孙翎相信，面对高企的国际通膨形势，以及美国联储局持续升息引发的欧美银行业危机，一些海外避险资金正涌入相对安全的亚洲市场，部分深耕中国的外资机构也正寻求人民币基金的设立机会。

大公报报导，仲量联行去年11月就设立“仲量星熠中国创投基金”，该人民币基金旨在投资在中国市场通过建筑科技、可持续发展等提出创新解决方案的企业。仲量星熠中国创投管理合伙人卜君全表示，过去十年中国的科技创业圈在“科技创新”驱动下迅猛发展，带动包括房地产行业在内的传统行业的科技变革，“希望‘仲量星熠’落地中国后能助力公司更好地利用本地外部资源进行创新”。

凯德集团年初也披露，旗下凯德投资在中国成功募集3支境内人民币基金，合计规模近47亿人民币（30亿4413万3600令吉），并已完成对3宗境内优质商办及产业园资产的收购。

据报导，公开数据显示，2020年至2022年，中国实际利用外资连续3年实现较快增长，表明中国吸引外资的竞争力持续增强，且外资对中国市场的依存度也不断提升。

展望未来，孙翎指出，一些海外避险资金正考虑涌入相对安全的亚洲市场，香港、新加坡虽然是亚洲主要的金融市场，但承载量相对有限，因此外资也开始加快布局中国。她说：“未来外资和内资共同发起设立人民币基金是大势所趋，今年中国大宗物业投资市场买家结构料更趋多元化。”

什么是人民币基金?

所谓人民币基金，是以“人民币”作为货币募集的基金，主要在境内开展募集并运作使用。相较于外币基金，人民币基金的诞生得益于“合伙企业法”修订后确立的“有限合伙制度”，使海外基金管理人以其熟悉的有限合伙型基金模式来投资和运作。

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