实现“居者有其屋”愿景，政府下周公布“慈悯洋灰”计划，30万至50万令吉房屋售价有望调低。

地方政府发展部长倪可敏宣布，首相拿督斯里安华将于下周二（18日）推介“慈悯洋灰”（Simen Rahmah）计划，而该计划旨在帮助国人实现“居者有其屋”的愿景。

他表示，马来西亚水泥与混凝土厂商公会（C&CA）已答应为国内可负担房屋，提供高达100万公吨的“慈悯洋灰”。

“‘慈悯洋灰‘的价格会比一般洋灰的价格便宜近25%，马来西亚水泥与混凝土厂商公会承诺提供为期4年的‘慈悯洋灰‘。”

“我感谢大马水泥与混凝土厂商公会，愿意配合政府的慈悯良政，为市场提供高达2000万包50公斤装的津贴洋灰，这是一项空前的记录。”

倪可敏周二在国会接见大马房屋发展商公会会长拿督童银坤、副会长拿督何汉生及水泥与混凝土厂商公会代表后，发文告如是表示。

他说，在“慈悯洋灰” 倡议下，政府的可负担房屋计划，包括人民亲善房屋（RMR）、一马人民房屋（PR1MA） 、人民组屋（PPR），以及私人发展商兴建的可负担房屋等将受惠。

“除了减少建筑成本波动的风险，更重要的是，这是政府致力于确保可负担房屋优惠售价维持不变。”

倪可敏也说，发展商所省下的建筑成本，必须减价或赠品形式，回馈给购屋者，至于详情交由首相安华下周公布。

他补充，建筑业普遍面对洋灰与预拌混凝土价格上涨问题，因此一旦洋灰价格波动将会带来连锁效应，比如工程竞标价格提高，促使其他相关材料的价格调涨，进而影响房屋价格。

“在可负担房屋计划下，政府的财务负担也不能幸免于难，最终中低收入群体在购屋时的开销也会提高。”

无论如何，倪可敏表示，地政部将拟定机制，开放让所有合法的发展商申请津贴洋灰。

“唯天下至诚为能化，他相信人民的眼睛是雪亮的，能感受政府为保障百姓福利所作出的诚意和努力。”

“从‘慈悯菜单‘、‘慈悯青年电子钱包‘、无限乘搭公共交通月票，再到‘慈悯洋灰‘倡议，都充分展现了当今团结政府与民同在、稳定物价、降低人民生活开销所提出的方案和政策。”

根据《第12大马计划》，地方政府部放眼在2025年兴建50万间可负担房屋，而该部也将遵循5大重要原则，即无障碍性、宜居性、连通性、良好社区环境和可持续性，以满足当前和未来的住房需求。