北京墓地成抢手货价格水涨船高。

中国自放宽新冠防疫措施后，一度染疫及死亡人数急增，令北京等多地殡仪馆内遗体数量以倍数上升，近期连带北京墓地亦成抢手货，不单出现明显涨价，连带殡葬龙头毛利率远超过房企。

墓地价格高达23万人民币

部分北京优质墓地则需要靠“抢”，北京一名市民常念（化名）为离世的嬷嬷“抢”得了昌平南口附近一个高档陵园的一片墓地，一平米面积价格高达23万人民币（14万5387令吉）。

同在北京的艾思（化名）则在元旦那日，失去了父亲。艾思发现，墓地价格是18万人民币（11万3781令吉），已经打了9折，原价是20万人民币（12万6423令吉）。面积是0.8平米，可以合葬，风水也还可以，销售员指，需求是平时的3、4倍。

从上市公司的报表也能窥探墓地价格连年走高的情况，2020年，福寿园经营墓地数量为1万3083个，收益为14亿800万人民币（8亿9001万7920令吉），其销售均价为10万7700人民币（6万8079令吉）。2021年，福寿园经营墓地数量上升至1万5129个，收益为16亿7600万人民币（10亿5942万4740令吉），而均价则达到了11万800人民币（7万39令吉）。

公开资料显示，福寿园的殡葬业务规模为业内首位，根据民政部数据口径，其2020年市场占有率为5.8%。

过去5年福寿园毛利率84%

相关财务数据显示，2010年至2021年，福寿园营业收入年复合增长率达到18.92%，净利润年复合增速达到19.21%。2022年上半年，福寿园发展平稳，营业收入为9亿600万人民币（5亿7269万6190令吉），净利润为3亿2700万人民币（2亿670万1605令吉），其归母公司净利润及综合收益总额达到2亿6100万人民币（1亿6498万2015令吉）。

数据显示，过去5年，福寿园的毛利率稳定在84%左右，最高曾触及到85.68%。福成股份殡葬业务规模虽不及福寿园，但其毛利率同样不容小觑。数据显示，2021年，福成股份殡葬板块收入达到1亿3300万人民币（8407万1295令吉），毛利率达到87.36%，同比增加6.35个百分点。

近10年，各地房价涨幅离谱，但墓地价格涨幅实际上并不比房价涨幅为低。业内人士指，10年前10万人民币（6万3212令吉）能在北京买块风水还不错的墓地，现在10万人民币已经变成了北京墓地的基础配置。

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