槟岛市政厅建筑专员委员会（COB）主任聂阿里夫指出，委员会过去一年接获逾千宗高楼问题投诉，包括拖欠管理费。在行动管制令解除后，委员会将恢复查封及充公拖欠管理费业主流动资产行动。

他于周四在槟岛市政厅大厦举行的“2021年分层管理线上研讨会”后，在记者会上告诉媒体，委员会有权发出查封令予共管机构，赋权共管机构充公拖欠管理费业主的流动资产。

他指出，委员会于去年给峇都丁宜一所公寓共管机构发出上述查封令，这也是槟州第一宗查封执法行动。

“上述公寓共管要对两个单位业主采取行动。其中一人，两小时内便缴清拖欠的1万令吉，另一人则在流动资产被充公两周后缴清，所以资产没遭拍卖。”

令人意外的是，一般人都有拖欠管理费的业主多来自廉价和中廉价组屋的刻板印象，但聂阿里夫却说要求委员会发出查封令的共管机构，多数来自高级公寓。他也补充，实际上委员会于去年已发出查封令予峇都丁宜另一栋公寓共管机构，准备采取行动。最后因行管令实行而暂缓。

“现在行管令解除了，接下来我们会采取行动，包括对其他投诉。”

出席记者会者尚有槟岛市长拿督尤端祥。

槟岛市政厅建筑专员委员会虽可发出查封令，但聂阿里夫不讳言在充公行动进行时，委员会只扮演“观察”角色，委员会将通知警方前来协助，行动由共管机构或管理层执行。

他说，委员会是援引《2013年分层地契法令（757法令）》，发出查封令予高楼的共管机构或管理层，来执行相关行动。不过，他坦言相比要求委员会发出查封令，更多共管机构或管理层倾向入禀房屋仲裁庭。

他解释，在面对拖欠管理费的业主时，共管机构或管理层有3个做法，包括要求委员会发出查封令、寻求房屋仲裁庭裁决和直接入禀法庭。

“很多人选择入禀房屋仲裁庭，因此这方法最直接方便，入禀费用也不高。”

反之，他说共管机构或管理层要求委员会发出查封令来对付业主，是需要“勇气”的。因为共管或管理层代表也是居民，查封令下达后或要面对业主威胁同时，在充公对方流动资产期间，必须确保财物完整与完好，不受损坏。

“这样一来，查封令下达的后续行动，如找库房收好这些充公物品，费用就相对较高，加上必须负上一定责任。”

---