槟州地方政府及房屋委员会主席佳日星表示，槟州政府目前不打算跟随联邦政府的脚步，即把外国人在我国城市置产价格门槛降至60万令吉，不过，初步建议是把槟岛门槛降至80万令吉，威省则维持在原有的50万令吉。

同时，州政府也建议把一年有效期（2020年1月1日至12月31日）缩短至半年，以便快速解决滞销公寓问题后，可继续关注可负担房屋方面的发展。

目前，外国人在槟岛只能购买100万令吉以上的高楼住宅；威省则只能购买50万令吉以上高楼住宅。

佳日星是于周一出席“世界城市规划日”推介礼后，在记者会上针对财政部长林冠英日前提呈的“2020年财政预算案”，政府将于明年起降低外国人在我国城市地区置产（只限于滞销公寓）价格，门槛从100万令吉降至60万令吉，以减缓公寓供应过剩的宣布，如是说。

他强调，尽管槟州确实面对房屋滞销问题，不过相比其他州属，槟州的情况尚受到控制，因此解决滞销问题的方式可有不同。槟州在2017年滞销房屋单位有3916间，2018年已减至3502间；反观，柔佛2017年是4376间，2018年提高到3万6066间。

他也说，他于上周一与房屋及地方政府部长祖莱达会面时，后者认同州政府可依据各州情况制定个别的门槛，就如槟州和玻州的房屋情况就有天渊之别。

对此，他指出，威省的门槛原本已是50万令吉，若跟随中央脚步，那么反而提高了10万令吉，这会引起轰动，因此威省方面不会做调整。至于槟岛，发展商很少兴建60万令吉的房屋，反而滞销的公寓都是80万令吉以上。

他直言，上述建议是经与槟首长曹观友讨论，不过仅属初步，最终决定或会于下次州行政议会上定夺。

此外，他提醒发展商多专注兴建可负担房屋，而不要建造了上十亿令吉的豪华房子后，又向州政府寻助。

“根据全国产业资讯中心（NAPIC），发展商在获得房屋完工准证（CCC）及入伙准证（OC）后，9个月内销售不出的就属于滞销。”

反驳加剧气候变化 南部填海应对海平面上升

针对槟城论坛指责槟岛南部填海计划加剧气候变化，佳日星反驳说，填海造地可保护现有土地被海平面上升的海水淹没，更挑战对方提出更好的解决方案。

他指出，全球面临的气候变化，除了导致气温上升，也造成海平面上升，而这是全球岛屿，甚至被海水包围的内陆地区面对的巨大挑战。

他也说，全球各地许多国家已通过填海造地来应对海平面上升，惟槟城进行填海造地，却引起一些人的愤怒，不断对州政府的努力表示不满。

不认同援助有能力购50万房屋者 促中央检讨先租后买计划

另一方面，佳日星促请中央政府重新检讨“先租后买计划”下，协助首购族购买低于50万令吉房屋的政策，以让售价4万2000令吉的廉价屋、7万2500令吉的中廉价屋和15万令吉的可负担房的申请者受惠。

针对联邦政府在先租后买计划下，协助首购族购买产业价格低于50万令吉的第一所房屋，他再次表达州政府的不认同。

他认为，有能力购买50万令吉房屋的人民，理应不需要这方面的援助，而真正需要帮助的是低收入群体，他们可能连中廉价屋都负担不起，也无法获得银行贷款。真正需要帮助的是那些购买低于15万令吉屋子的人。

他以20年估算，购买50万令吉房屋者每月须偿还超过2000令吉，这并不合理。反之，购买低于15万令吉房屋者每月只须供500余令吉，尚可被接受。

配合世界城市规划日 种100刺杜蜜遮阴树

佳日星指出，配合“世界城市规划日”，大马策划局（PLAN Malaysia）将种植100棵“刺杜蜜”（Bridelia penangiana）品种的遮阴树，其中50棵已于上个月10日栽种。

他说，种树及绿化社区也是应对气候变化的方法之一，对此，他重申，2008年至今已在全槟种植35万棵树，而根据希盟第14届大选宣言，未来5年要增种10万棵树，但他希望槟威两地都可翻倍，即在槟岛及威省多种10万棵树，而市长已答应会尽量达标。

出席者尚有大马策划局（发展）副总监拿督再娜、槟州行政议员彭文宝、槟岛市长拿督尤端祥、槟首长政治秘书郑来兴、双溪槟榔区州议员林秀琴、彭加兰哥打区州议员魏子森、升旗山机构总经理石礼兴等。

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