（槟城17日讯）在周边老屋租金相继抬高至上2000令吉价格下，乔治市本头公巷福德正神庙组织旗下10间老屋产业租金却仅需400令吉，租金落差幅度高达市价四分三，以便能为乔治市世遗产区保住活人文遗产，避免租金高涨导致租户外迁。

在本头公巷福德正神前身是建德堂，解散后组成福德正神理事会，旗下管理本头公巷10栋双层产业，门牌依序为37号、39、41、43、45、47、49、51、53、55至57号，建筑面积约1万5平方尺。

福德正神最后一次是在4年前将租金从250令吉抬高至400令吉，同时在Think City公司的引进下，参与亚洲居住权联合会的可负担租房实验计划，承诺在未来10年不涨租。这使到该10间产业，除了其中一间因其他因素搬迁外，继续在原地栖息，当中最老租户已近90高龄，在小时即与家人从唐山来槟城即一路栖息在本头公巷。

邱继贤：留住乔治市人情味

福德正神庙理事会秘书邱继贤于周四，联同也是信理员陈来福（同时也是宝福社署理主席）在本头公巷万隆轩茶室，道出不抬高租金的原委。陈来福认为，高租将造成租户难以负担下迁出，而乔治市不能只是空有古迹建筑，有硬体却没有软体，原地老租户都是活文化，是属于乔治市世遗的软体。

“我们希望能留住乔治市的人情味，所以只要原地的老租户，我们都会提供可负担得起的租金。不过若租户迁出，那我们将会按市价来向新租户收取租金。”

在同排其中一间门牌51号租户，相信因为其一半产业被福德正神改为不收费公共厕所后而迁出，此外他们向经营纪念品的新租户收取1800令吉月租。

不向老租户下逐客令

“福德正神庙的10间产业建筑面积约800平方尺，相比下，周边约千多平方尺的老屋租金市价已抬高至2500令吉至3500令吉。只要老租户继续在原地居住，我们将不会向他们下达逐客令。”

可负担租屋计划  也可扩大至他区

本头公巷福德正神庙组织的可负担租屋计划，不只是适用于本头公巷，未来也可扩大至其他地区。

邱继贤指出，该会最后一次起租是在2012年，从250令吉起租150令吉至400令吉，他们与租户每两年订立合同，接下来无意起租。他说，福德正神庙也在Think City引荐下参与亚洲居住权联合会的可负担租屋实验计划，同时获对方提供一笔5万令吉免息贷款，该贷款的用意是提供给租户装修用。

目前在本头公巷有5间租户已受惠，在此基金下来维修房屋。此计划也不只是适用于本头公巷，未来也可扩大至其他地区。陈来福补充，在此计划下，也将获对方代为宣传乔治市。

除了福德正神庙，在福德正神理事会旗下的宝福社，也以低于市价向其一间在本头公巷角间租户万隆轩茶室收取1000令吉租金。万隆轩为老字号传统茶室，其对面改为西式咖啡馆角间产业租金高达逾2000令吉下，显然租金低于对方一半。陈来福指，万隆轩是宝福社在乔治市世遗区的其中产业，因此希望以可负担得起租金以便能留住老租户。

收入不敷修复工程开销  希望热心人士捐助

若以每间收租400令吉，那每月收入约4000令吉，如何维系福德正神开销？

陈来福指，上述租金收入是充为福德正神庙装修等开销，不过在此单薄收入下，难以维系福德正神庙进行修复工程的庞大开销，该福德正神也已向槟岛市政厅提呈图测，以修复福德正神庙前的戏台。他相信上述戏台工程约耗费介于60至70万令吉，所以希望能获社会热心人士捐助，他们将可在支票抬头注明：Hock Teik Cheng Sin Temple。

旧时有秘密通道  现已密封供参观

福德正神一排10间的老房屋在旧时都有秘密通道，作为当时该秘密会社避风头逃遁时用途。

陈来福提及，上述本头公巷10间产业是在1850年由当时的建德堂所建，该排产业当时各有秘密通道，其中进入福德正神庙的过街楼墙面上，即有秘密通道可直通隔壁楼上。“这些房屋互相有秘密通道衔接，互相贯通，所以为避开逮捕行动时，可从这边逃遁到海边。不过这些通道已密封，现只作为参观用途。”

华美理发及振成隆脚车店  列入非物质文化遗产

福德正福庙的其中两间产业商店，已被列入世遗机构的非物质文化遗产名录内，分别是39号的华美理发店、55号的振成隆脚车店，至于宝福社59号产业的万隆轩同样也被列入非物质文化遗产。

当中华美理发店创立于1960年，有56年历史；振成隆创立于1950年，已有66年历史；万隆轩则创立于1952年，也有64年历史。居住于45号的南成商店店主廖林绪光指出，其母尚健在，已90岁高龄，他说其祖父是从中国南来即栖居于本头公巷，南成原从事木炭业，唯在10多年前已将缩小其营业，并在3年前开始从事售卖纪念品生意，增加收入。

---