文：胡栋强

房屋问题一直困扰着槟州人民，最近我才接到人民的投诉，指7万令吉的中廉价屋，需要多给6万令吉来买车位，让事主备受困扰。

其实，槟州市面上一直来流传，如果贫民被政府抽分配到中廉价屋，不能高兴太早，因为7万令吉的中廉价屋分分钟变成15万到20万令吉，发展商总是巧立名目的加一些费用，或强制性购屋者签购装修配套或买车位合约，总之加到来会变成15到20万令吉。

很多人民就是因为收入不高，家境贫寒所以才向政府申请中廉价屋，拿到批准信的时候，真的满怀欣喜，以为真的7万令吉可以买到人生第一间房子，谁知道拿到批准信才是噩梦的开始。

此话怎么说？

因为，对家庭收入比较低的人士来说，如果7万令吉的房屋贷款，他们比较可以负担，而且，向银行申请也比较容易被通过，但如果突然飙涨到15到20万令吉，银行就未必可以批准他们的贷款了，如此一来，他们不是白开心一场了吗？

我就以几天前的投诉为例子，一名购屋者在白云山一带购买7万2500令吉的房屋单位，而一个泊车位的售价是6万令吉。若包括房屋装修费，总数超过15万令吉，一个泊车位就等于中廉价屋价钱，这要如何让低收入者的家庭买得起房子呢？槟州政府应控制和统一中廉价屋泊车场价格，不应由发展商自行定价，免增加人民的负担。

槟州政府最近也宣布，明年1月开始，中央政府将拨出100亿令吉，在全国实行“先租后售政策”，同时政府与马来亚银行（Maybank）合作，由该银行买下房屋单位后，租给合格购屋者，并在出租5年后出售。

但问题也来了，假设有关这计划的参加者，若5年后还是没有能力买下这房屋，是不是政府将充公政府分配给他的房屋？槟州政府说，共有2100个现有房屋单位参加这些计划，问题是，全槟州共有成千上万的人民买不起房屋，才2100个单位是否出现严重的僧多粥少的窘境？

我一路来都主张，其实应该由政府来主导兴建廉价屋和中廉价屋，以便解决收入较低人民买不起房子的问题，而不是过度依赖私人发展商。槟州政府每一年都通过各种方法来向发展商收取各项昂贵的收费，例如发展献金，这些过亿令吉的发展献金应该拿出来造惠人民，兴建更多廉价屋和中廉价屋，落实真正的居者有其屋。

州政府早前设定的可负担房屋是40万令吉，最近几年调低到30万令吉，试想想看，如果是30到40万令吉，每个月供期大约是1500到2000令吉，一般年轻的打工仔要如何负担？我相信，如果州政府做问卷调查，会发现人民主流的意见是，真正可负担房屋的价格，应介于15万令吉至20万令吉左右，绝对不是30到40万令吉。

槟州在2008年换了政权后，火箭主导的州政府豁免了发展商必须兴建廉价和中廉价屋，但是新的条规说明若发展商不建廉价屋及中廉价屋，每单位要付12万令吉到15万的发展献金，2008年到今天，州政府到底受到了多少发展献金？为何不拿这些发展献金去兴建跟多廉价和中廉价屋，以便造惠人民？还是已经拿来买新官车？

政府的拨款如果用得其所，将造惠人民，而不是拿去买新官车！

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