槟州首长曹观友在槟州议会“狠甩”早前备受争议的峇都加湾第二工业园区（BKIP2）征求建议书，直批长达3页的内容违反条款，若他还坚持批准，他就是一名“堕落”（Jahanam）的首长及槟州发展机构主席。

他说，一开始有4家公司参与征求建议书（RFP），但只有2家购买RFP文件，今年9月9日只有一家财团提交献议（Tawaran），槟州发展机构（PDC）竞标委员会于11月15日接获及评估该建议书，发现在9项主要条款当中，多达5项条款没遵守。

这些内容包括（一）发展条款：100%工业发展、（二）土地所有权：工业发展商或投资者拥有永久业权（Freehold）、（三）土地授予与转让方式：由发展商或投资者直接拥有永久业权（Freehold）、（四）付款价格及保证利润分成（GPS）支付方式：8亿1816万3199令吉66仙、（五）其他献议。

他表示，以上内容均为投标人施加的附加条件，与RFP中“原样”出售土地的条件完全矛盾，如果考虑采用将对PDC不利。

“这里有3页内容没有依照条款，并不在原本的征求建议书，是他们自己放进去，然后要我们遵守。”

“要是这样的建议书也获批，这是个堕落”的首长兼槟州发展机构主席。”

他指出，既然该建议书不符合RFP内容的条款，PDC管理层无需再召集投标人向该机构进行陈述和澄清。

“总而言之，我们议决同意，该献议没遵守条款，因此被取消，将重新征求建议书。”

也是槟州发展机构主席的曹观友周四在第15届第二季第2次槟州议会总结环节时，针对峇都加湾第二工业园区（BKIP2）卖地风波，作出近20分钟的解释，他相信其解释已经够清楚了。

较早前，他也询问在座议员们，是否记得之前也有一家公司的征求建议书因违反条款而被取消。

此外，亚逸布爹州议员林冠英表示，固定招标（Tender Tetap）与征求建议书（RFP）两者并不相同，前者是固定的概念，不可做出任何更动；后者则是可提出合适的建议，通过开会谈判决定是否接受。

林冠英说，上述课题所指的并不是征求建议书，而是固定招标被“钉死”在板上。

他指出，之前通过直颁合约的售价是6亿4600万令吉，而新的投标公司IJM Berhad出价为8亿1800万令吉，一旦后者被拒绝，他担心州政府未来无法获得更好的献议。

投标者不遵守5项条款列表：

【征求建议书条款】

（一）发展条款：

土地A：70%工业、30%混合发展。
土地B：100%工业发展。

（二）土地所有权：发展商拥有99年期限。发展商将土地出租给投资者，期限为60年。

（三）土地授予与转让方式：工业或混合发展土地将转让（通过《国家土地法典》14A表），期限为99年。

（四）付款价格及保证利润分成（GPS）支付方式：8亿3621万5570令吉08仙。

（五）其他献议。

【投标者献议】

（一）发展条款：100%工业发展。

（二）土地所有权：工业发展商或投资者拥有永久业权（Freehold）。

（三）土地授予与转让方式：由发展商或投资者直接拥有永久业权（Freehold）。

（四）付款价格及保证利润分成（GPS）支付方式：8亿1816万3199令吉66仙。

（五）其他献议。

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