针对亚依淡州议员黄顺祥质问槟首长机构（CMI）管理的8个项目，涉10.8亿令吉投资但回酬率却很低，槟州首长曹观友回应说，当中很多项目是通过公私合作（PPP）模式推动，不仅没动用州政府资金，还为州政府带来被动收入。

他说，或许YB分辨不到；他解释说，在一个项目中，州政府只是提供土地，再通过征求建议书（RFP）公开给私人公司进行发展。

他以Foreshore房屋发展计划举例说，州政府提供地段，但发展商必须投资数亿令吉进行发展，州政府可取回地价，盈亏风险则由发展商承担，州政府并没有吃亏。

“州政府还能从原本荒置的土地创造收入，这些都是被动收入。”

首长曹观友周四在州议会总结环节，如是回应黄顺祥之前的质问。

他指出，2013年至2024年10月，首长机构通过土地销售和租赁等，共创造1亿9500万令吉收益；而实际上私人投资的数额是高达20亿8500万令吉。

他进一步解释说，被指回酬率很低的项目中，当中由州政府出资的项目则是一些没有收益的社会项目，比如数码图书馆项目，包括槟岛和北海的数码图书馆。

他说，州政府至今在数码图书馆项目耗资了937万令吉，但获得的收益仅10%（91万3400令吉），这些收益包括来自数码图书馆的设施租赁收入。

“使用数码图书馆是免费的，甚至泊车场也是免费，YB是否同意，要州政府向每名访客收费，或者是维持现有运作模式？”

他也说，至于包括康华利斯堡项目，州政府至今耗资1679万令吉包括修复护城河、建设新的饮食中心、内部博物馆等设施，一旦完成修复，康华丽堡护城河相信可以耐上50至100年。

“有建议未来这里会收入门费，这里很靠近邮轮码头，届时邮轮游客一下邮轮就可以到此游览，我们相信在6年内就可取回成本。”

他续说，“至于叶祖意大厦，2014年至2019年期间，州政府通过槟州发展机构（PDC）已耗资1350万令吉，但回酬仅29万2000令吉，这是另一项社会项目，是州政府推动STEM（科学、科技、工程与数学）教育议程的项目。”

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